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[경기도 안산시 다세대/빌라경매] 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 <2022타경61492>
▩ 위치 : 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, 4층401호
다세대/빌라 2022 타경 61492
감정가는 110,000,000원 입니다. 최저입찰가는 6,341,000원 (6% )입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경61492 (수원지방법원 안산지원)입니다
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입 찰 일
입찰 24 )
진행상태 : 유찰 수원지방법원 안산지원 2계☎ 031-481-1194
소 재 지
경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, 4층401호
지도 보기
사건번호
2022 타경 61492
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
110,000,000원
채 권 자
서OOO
사건접수일
2022.11.07
최저입찰가
(6%) 6,341,000원 채 무 자
송OOO
개시결정일
2022.11.08
입찰보증금
원
소 유 자
송OOO
배당종기일
2023.01.23
경매청구금
64,664,056원
경매방법
유찰횟수
8회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
31.92㎡(9.66평 )
토지면적
17.65㎡(5.34평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
사세충열로1길 4-10
274.3 분의 17.65
17.65㎡ (5.34평)
건물
사세충열로1길 4-10
4층401호 철근콘크리트구조
31.92㎡ (9.66평)
2023-05-18
유찰
(100%) 110,000,000 원
2023-06-22
유찰
(70%) 77,000,000 원
2023-08-17
유찰
(49%) 53,900,000 원
2023-09-21
유찰
(34%) 37,730,000 원
2023-11-02
유찰
(24%) 26,411,000 원
2023-12-07
유찰
(17%) 18,488,000 원
2024-01-18
유찰
(12%) 12,942,000 원
2024-02-29
유찰
(8%) 9,059,000 원
2024-05-23
진행
(6%) 6,341,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근은공동주택 밀집지역으로 서측의 도로변으로는 각종 근린생활시설이 소재함.
2) 교통상황=대상토지가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 및 전면 석재붙임 마감.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 되어 있고 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 로폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(와동초등학교), 절대보호구역(와동초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 역사문화환경보존지역<사세충렬문, 외곽경계로부터 300미터이내의 지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 본건 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황 도에 의거 하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
401호 전부
2018.02.20.
2018.01.26.
2022.12.02
80,000,000
있음 2018.02.13.~2022.07.18.
매각물건명세 비고 권진성 : 주택임차권등기일은 2021.09.10.임
권진성 : -신청채권자 서울보증보험 주식회사가 임대차보증금 중 76,800,000원을 한도로 질권자로서 경매신청함
-주식회사 넥스젠파이낸스대부에게 임대차보증금반환채권 중 600만원을 양도함
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.09.10. 등기) 있음(임대차보증금 80,000,000원, 2018.02.20.전입, 2018.01.26. 확정일자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원 입니다. 10:30 이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동초등학교"남서측 인근에 위치합니다 . 관리지역. 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕. 도시가스. 개별난방. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
158,269,231원
109,252,992원
68.99 % 1.7회
6개월
19건
154,973,684원
103,648,731원
66.88 % 1.9회
12개월
33건
144,216,667원
97,002,097원
67.36 % 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 사세충열로 74, 3층302호
사건번호 : 2023 2575 감정가 165,000,000 원 4회 ,34% ) 최저가 56,595,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 황금4길 22, 5층502호 (고잔동,진보빌리지)
사건번호 : 2023 59304 감정가 148,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 148,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 삼일로1길 6, 109동 1,2층106호 (신길동,안산더웰테라스)
사건번호 : 2023 53375 감정가 539,500,000 원 1회 ,69% ) 최저가 371,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정로안길 89, 1층102호 (와동,대흥빌리지)
사건번호 : 2023 4212 감정가 145,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 71,050,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정천동로2안길 4, 4층401호 (와동,소노펠리체)
사건번호 : 2023 62751 감정가 230,000,000 원 1회 ,100% ) 최저가 230,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 36-1, 3층301호
사건번호 : 2023 59182 감정가 215,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 215,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로7안길 14, 5층501호 (와동,크레스트빌3차)
사건번호 : 2023 61611 감정가 240,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 240,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 사세충열로4길 36, 에이동 5층402호 (와동,부원하이빌)
사건번호 : 2023 57414 감정가 170,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 170,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정천서로5길 30-1, 2층202호
사건번호 : 2022 51433 감정가 202,000,000 원 9회 ,4% ) 최저가 8,152,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와동공원로8길 32, 4층402호
사건번호 : 2023 60755 감정가 127,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 88,900,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 경일길 44-1, 3층302호
사건번호 : 2023 5215 감정가 177,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 177,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정천동로8길 18-1, 2층 202호 (와동,다세대주택)
사건번호 : 2022 58205 감정가 137,000,000 원 7회 ,8% ) 최저가 11,283,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 석수로9길 17, 4층402호 (선부동,블루시안7차)
사건번호 : 2023 55425 감정가 219,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 219,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 화정로안길 76-3, 4층401호
사건번호 : 2023 2773 감정가 187,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 91,630,000 원
입찰일 다세대/빌라 경기도 안산시 단원구 와개3길 16, 3층401호
사건번호 : 2023 52839 감정가 71,000,000 원 5회 ,17% ) 최저가 11,933,000 원
[안산시 단원구 다세대/빌라] 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, 경매컨설팅 <2022타경61492> 경기도 다세대/빌라 경매
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