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2022타경61492 | 경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경61492 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 2계 |
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| 2022 타경 61492 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 사세충열로1길 4-10, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
110,000,000 원 |
| 대지권 |
17.65㎡(5.34평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(6%)6,341,000 원 |
| 건물면적 |
31.92㎡(9.66평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
64,664,056 원 |
| 비고 |
- 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 안내문을 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/18 |
110,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/22 |
77,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/17 |
53,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/21 |
37,730,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/11/02 |
26,411,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/12/07 |
18,488,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/18 |
12,942,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/29 |
9,059,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/23 |
6,341,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.29.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사세충열로1길 4-10 |
274.3 분의 17.65 |
17.65㎡ (5.34평) |
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건물
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사세충열로1길 4-10 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
31.92㎡ (9.66평) |
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경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동초등학교"남서측 인근에 위치/도시지역/관리지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재"와동초등학교"남서측 인근에 위치하며, 부근은
공동주택 밀집지역으로 서측의 도로변으로는 각종 근린생활시설이 소재함.
2) 교통상황=대상토지가지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은
무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 중 4층 401호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 전면 석재붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감.
창호 : 하이새시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 되어 있고 개별난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 로폭 약 6m의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(와동초등학교), 절대보호구역(와동초등학교), 대기관리권역, 도시
교통정비지역, 역사문화환경보존지역<사세충렬문, 외곽경계로부터 300미터이내의 지역으로
문화재협의구역임), 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부구조도는 현장답사시 거주인 부재로 집합건축물대장상의 건축물현황
도에 의거 하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.29.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.09.10. 등기) 있음(임대차보증금 80,000,000원, 2018.02.20.전입, 2018.01.26. 확정일자). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
191,000,000원 |
144,621,500원 |
72% |
2.2회 |
| 6개월 |
18건 |
166,750,000원 |
126,075,994원 |
75% |
1.5회 |
| 12개월 |
33건 |
154,580,303원 |
110,428,967원 |
72% |
1.8회 |
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