언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 강원도 강릉시 옥계면 천남길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
춘천지방법원 강릉지원(2022타경32599)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 10,101,740원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 4,950,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 강릉시 옥계면 천남리에 소재하는 "옥계중학교" 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형 평지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 로폭 약 2미터 내외의 관습상 도로를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역이며, 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역 )이며,「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 상대보호구역(옥계중학교)이며,「수도법」에 따른 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 대지로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서, 외벽 : 전면 벽돌 쌓기 마감 등, 후면 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 구조 부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실로서, 외·내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : -
2) 이용상태= 주택 및 화장실로 이용 중이나 화장실은 오랜 기간 방치되어 있음.
3) 설비내역= 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 개별난방설비 등을 갖추었음.
4) 부합물 및 종물= 별첨 건물개황도 및 사진용지 참조.
5) 공부와의 차이= 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각 및 일괄매각. 제시외 건물 포함.
공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 다음 기일부터 우선매수청구권 행사 불가.
목록 2번에 대하여 농지로 원상복구 후 농지취득자격증명이 발급가능하다는 옥계면의 사실조회회신내역 있음
매각결정기일까지 농지취득자격증명 미제출시 보증금 반환하지 않음.
[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 옥계면 천남리 “옥계중학교” 북동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 자연녹지지역의 전 및 단층주택으로
현재 본건 기호1번 단층주택은 채무자(소유자) “최문규”가 점유
사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자(소유자) “최문규”를 만나 확인한바, 기호1번
단층주택에는 본인 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.
현황 : 본건 기호2번 토지는 지목은 전으로 되어 있으나 현재 대지로 사용
중이고, 지상에 기호1번 단층주택과 부속건물(화장실)이 소재하고,
정원수로 감나무 4그루가 식재되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-05-13입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원도 강릉시 옥계면 천남리에 소재하는 "옥계중학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 슬래브지붕. 개별난방.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
