소재 : 강릉시 옥계면 천남리 “옥계중학교” 북동측 인근에 위치함.
현황 : 본건 기호1, 2번은 도시지역, 자연녹지지역의 전 및 단층주택으로
현재 본건 기호1번 단층주택은 채무자(소유자) “최문규”가 점유
사용하고 있음.
※ 현황조사시 채무자(소유자) “최문규”를 만나 확인한바, 기호1번
단층주택에는 본인 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함.
현황 : 본건 기호2번 토지는 지목은 전으로 되어 있으나 현재 대지로 사용
중이고, 지상에 기호1번 단층주택과 부속건물(화장실)이 소재하고,
정원수로 감나무 4그루가 식재되어 있음.
강원도 강릉시 옥계면 천남리에 소재하는 "옥계중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/차량 접근이 가능/슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 강릉시 옥계면 천남리에 소재하는 "옥계중학교" 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태= 사다리형 평지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태= 본건 서측으로 로폭 약 2미터 내외의 관습상 도로를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역이며, 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역 )이며,「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 상대보호구역(옥계중학교)이며,「수도법」에 따른 공장설립제한지역(2016-11-28)임.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 본건 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 대지로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조= 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로서, 외벽 : 전면 벽돌 쌓기 마감 등, 후면 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 이중창 구조
부속건물 벽돌조 슬래브지붕 단층화장실로서, 외·내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : -
-지분매각 및 일괄매각. 제시외 건물 포함.
-공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 다음 기일부터 우선매수청구권 행사 불가.
-목록 2번) 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 농지로의 복구계획서 제출요함, 원상회복명령 가능성 있음, 지목상 전이나 농지법을 위반하여 불법형질 변경 농지이므로 원상복구 가능성은 복구를 위한 구체적인 실행계획 내용이 필요(타 공유지분 소유자 동의서 등), 상기 농지는 실제 농작물 경작 또는 다년생 식물을 경작 또는 재배 농지와는 관련이 없는 토지이므로 농지취득자격증명발급이 제한됨(옥계장 사실조회회신 참조)
춘천지방법원 강릉지원 2계 
입찰기일(기간) : 
