[창원시 마산합포구 주택] 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 55-1 경매컨설팅 <2022타경1738> 경상남도 주택 경매

최근본 물건





[경상남도 창원시 주택경매] 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 <2022타경1738>

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
경상남도 창원시 마산합포구 추산동에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2022타경1738)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 183,931,110원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 75,338,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경1738 (창원지방법원 마산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 22일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 추산동 55-1 지도 보기				창원지방법원 마산지원 2계 ☎ 055-240-9414
사건번호	2022 타경 1738	물건번호	1	물건용도	주택
감정평가액	183,931,110원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2022.06.02
최저입찰가	(41%) 75,338,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2022.06.03
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2022.08.29
경매청구금	61,488,070원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	73.98㎡(22.38평)	토지면적	225.50㎡(68.21평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	추산동 55-1	대	225.5㎡ (68.21평)
건물	추산동 55-1	단층 주택	65.85㎡ (19.92평)
제시외건물	추산동 55-1	보일러실	1.13 ㎡(0.34평) 포함
	추산동 55-1	가추	4.5 ㎡(1.36평) 포함
	추산동 55-1	창고	2.5 ㎡(0.76평) 포함

진행	(입찰22일전)

2023-05-25 변경

(100%) 183,931,110원

2024-09-19 유찰

(100%) 183,931,110원

2024-10-31 유찰

(80%) 147,145,000원

2024-12-05 유찰

(64%) 117,716,000원

2025-01-09 유찰

(51%) 94,173,000원

2025-02-27 진행

(41%) 75,338,000원

1) 위치 및 주위환경=경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지 내 사다리형 토지로서, 자체지면은 대체로 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북측 및 북서측으로 노폭 1-2m내외의 도로와 접하고, 동측으로 노폭 5-6m 내외의 도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성호초등학교 대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조 1) 건물의 구조=일련번호(2)
시멘트블록조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기 마감 등창호: 샷시창호임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람 5) 공부와의 차이=- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1 토지 일부는 현황 도로 및 타인점유 상태로 이를 감안한 감정평가액이고, 목록1 지상 소재 일반건축물대장상 타인소유 건물(시멘트블록조스레이트지붕단층 32.73㎡)은 매각대상 아님.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)세멘트블록조(전면타일마감) 스레트지붕 단층 주택 외 종물,부합물 수 동, 제시외수목(수종불상) 등이 소재함. *본건1 토지는 일부 도로(공용사도), 일부 타인점유부분이 있는 것으로 보이나 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등은 측량이 필요할 것으로 사료됨. *제시외건물(ㄱ)은 건축물대장상 타인소유(김순이)로 표기되어 있고 도로명주소도 성호남2길 13-5로 상이하므로 참조바람.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-02-27입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창원시 마산합포구 성호동 소재 "성호초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.12. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	225,116,013원	117,297,475원	52 %	3.3회
6개월	9건	264,234,377원	157,176,088원	59.47 %	2.9회
12개월	16건	225,937,594원	129,027,293원	57.33 %	2.9회