최근본 물건
[인천시 미추홀구 오피스텔경매] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, <2022타경525926>
인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다. 17.41평 )입니다. 토지면적은 15.78㎡(4.77평 )입니다. 2022타경525926 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 243,000,000원 입니다. 10회 유찰최저입찰가는 170,100,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2022타경525926 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 17 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 9계☎ 032-860-1609
소 재 지
인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 (주안동,스타캐슬)
지도 보기
사건번호
2022 타경 525926
물건번호
1 물건용도
오피스텔
감정평가액
243,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2022.09.23
최저입찰가
(70%) 170,100,000원 채 무 자
주OOO
개시결정일
2022.09.26
입찰보증금
원
소 유 자
주OOO
배당종기일
2022.12.19
경매청구금
162,702,739원
경매방법
유찰횟수
10회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
57.55㎡(17.41평 )
토지면적
15.78㎡(4.77평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
주안동로25번길 47-21
262.0 분의 15.78
15.78㎡ (4.77평)
건물
주안동로25번길 47-21
2층202호 (주안동,스타캐슬) 철근콘크리트구조
57.553㎡ (17.41평)
2023-05-26
유찰
(100%) 243,000,000 원
2023-06-30
유찰
(70%) 170,100,000 원
2023-08-01
유찰
(49%) 119,070,000 원
2023-09-05
유찰
(34%) 83,349,000 원
2023-10-19
유찰
(24%) 58,344,000 원
2023-11-21
유찰
(17%) 40,841,000 원
2023-12-21
유찰
(12%) 28,589,000 원
2024-02-05
유찰
(8%) 20,012,000 원
2024-03-18
유찰
(6%) 14,008,000 원
2024-04-18
유찰
(100%) 243,000,000 원
2024-04-18
변경
(4%) 9,806,000 원
2024-05-24
진행
(70%) 170,100,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하는 스타캐슬 2층 202호로서 부근은 다세대주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 202호로서외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 부정형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
202호 전부
2019.3.12.
2019.3.12.
150,000,000
있음
주OO
전부
2019.3.12.
2019.3.12.
2022.10.26
150,000,000
있음 2019.2.28.~ 2021.2.27.
매각물건명세 비고 이광수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021.06.03.임
주택도시보증공사(임차인:이광수) : 임차인 이광수의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 2번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치합니다 . 일반상업지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020. 10. 13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
52건
213,173,077원
119,337,148원
55.87 % 2.3회
6개월
76건
205,844,079원
117,428,799원
57.07 % 2.6회
12개월
123건
219,511,382원
127,525,763원
57.99 % 2.4회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 43, 101동 5층502호 (주안동,진복타운)
사건번호 : 2022 522088 감정가 133,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 93,100,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 2층206호 (주안동,스위트리아아파트)
사건번호 : 2022 522873 감정가 226,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 226,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 6층607호 (주안동,스위트리아아파트)
사건번호 : 2022 522873 감정가 207,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 207,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 10층1007호 (주안동,스위트리아아파트)
사건번호 : 2022 522873 감정가 207,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 207,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 13층1306호 (주안동,스위트리아아파트)
사건번호 : 2022 522873 감정가 231,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 231,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6, 2층201호 (주안동,토담빌리지)
사건번호 : 2022 532979 감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 주안로61번길 8-6, 2층204호 (주안동,토담빌리지)
사건번호 : 2022 532979 감정가 187,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 130,900,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 4층403호 (주안동,성우아파트)
사건번호 : 2022 504974 감정가 262,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 128,380,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 4층405호 (주안동,성우아파트)
사건번호 : 2022 504974 감정가 262,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 128,380,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 4층406호 (주안동,성우아파트)
사건번호 : 2022 504974 감정가 309,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 151,410,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 5층502호 (주안동,성우아파트)
사건번호 : 2022 504974 감정가 309,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 151,410,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 3층303호 (주안동,성우아파트)
사건번호 : 2022 504974 감정가 262,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 128,380,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 3층306호 (주안동,성우아파트)
사건번호 : 2022 504974 감정가 309,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 151,410,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 5층501호 (주안동,성우아파트)
사건번호 : 2022 504974 감정가 292,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 143,080,000 원
입찰일 오피스텔 인천광역시 미추홀구 미추홀대로733번길 30, 5층506호 (주안동,성우아파트)
사건번호 : 2022 504974 감정가 309,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 151,410,000 원
[미추홀구 주안동 오피스텔] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 경매상담 <2022타경525926> 인천시 오피스텔 경매
[미추홀구 주안동 오피스텔] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 경매상담 <2022타경525926> 인천시 오피스텔 경매
[미추홀구 주안동 오피스텔] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 경매상담 <2022타경525926> 인천시 오피스텔 경매
[미추홀구 주안동 오피스텔] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 경매상담 <2022타경525926> 인천시 오피스텔 경매
[미추홀구 주안동 오피스텔] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 경매상담 <2022타경525926> 인천시 오피스텔 경매
[미추홀구 주안동 오피스텔] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 경매상담 <2022타경525926> 인천시 오피스텔 경매
[미추홀구 주안동 오피스텔] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 경매상담 <2022타경525926> 인천시 오피스텔 경매
[미추홀구 주안동 오피스텔] 인천시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 경매상담 <2022타경525926> 인천시 오피스텔 경매
이 물건의 사건번호는 2022타경525926 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.
