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2022타경525926 | 인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 (주안동,스타캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경525926 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 9계 |
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| 2022 타경 525926 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안동로25번길 47-21, 2층202호 (주안동,스타캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
15.78㎡(4.77평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)170,100,000 원 |
| 건물면적 |
57.55㎡(17.41평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
162,702,739 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 주안1동 행정복지센터가 있음.
- 우편함에 `신자윤` 명의의 우편물 다수 들어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/26 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/06/30 |
170,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/01 |
119,070,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/09/05 |
83,349,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/10/19 |
58,344,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/11/21 |
40,841,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2023/12/21 |
28,589,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/05 |
20,012,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/18 |
14,008,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/18 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/04/18 |
9,806,000원 |
변경 |
| 12차 |
2024/05/24 |
170,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안동로25번길 47-21 |
262.0 분의 15.78 |
15.78㎡ (4.77평) |
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건물
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주안동로25번길 47-21 |
2층202호 (주안동,스타캐슬) 철근콘크리트구조 |
57.553㎡ (17.41평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하는 스타캐슬 2층 202호로서 부근은 다세대주택, 오피스텔 및 상업용 시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 2층 202호로서
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감.
창호 : 샷시조 등임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)임.
5) 설비내역=급.배수시설, 위생설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 가까운 부정형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이= --
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 10. 13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 2번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
214,018,868원 |
127,023,977원 |
70% |
2.4회 |
| 6개월 |
98건 |
207,634,184원 |
120,855,276원 |
64% |
2.6회 |
| 12개월 |
138건 |
218,636,957원 |
127,733,636원 |
62% |
2.5회 |
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