오늘은 서울시 강남구 개포동 185에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2022타경108801 부동산임의경매사건이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 2,670,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 1,708,800,000원입니다.
건물면적은 83.21㎡(25.17평)입니다. 토지면적은 68.91㎡(20.85평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "양전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는대단지아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 대모산입구역이 위치하여 대중교통이용의 편의도는 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 6층607호로서,건축물대장상 사용승인일은 1983.10.26입니다.
4) 이용상태=아파트로서, 방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등입니다.
5) 설비내역=위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 건부지(아파트 등)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호2토지(개포동 185):도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2016-08-26) , 용도구역미분류(건축가능하나별도협의요함) , 지구단위계획구역(개포택지(공동)) , 공공청사(저촉) , 도로(저촉) , 도서관(저촉) , 도시철도(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법><추가기재>건축가능하나별도협의요함2) 기호3토지(개포동 185-3) 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2016-08-26) , 지구단위계획구역(개포택지(공동)) , 도로(접합) , 도시철도상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 상세임대관계 미상입니다. 2) 본건의 내부구조도 및 이용상태는 탐문된 내용으로 표시하였으므로 현황과 상이할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 개포동 소재 "양전초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 방3.
대지권이 미등기된 물건입니다 집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,670,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 768,233,841원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.10.04.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
