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2022타경108801 | 서울특별시 강남구 개포동 185 608동 6층607호 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경108801 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 3계 |
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| 2022 타경 108801 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 개포동 185 608동 6층607호 |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,670,000,000 원 |
| 대지권 |
68.91㎡(20.85평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(64%)1,708,800,000 원 |
| 건물면적 |
83.21㎡(25.17평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
768,233,841 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/30 |
2,670,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/04 |
2,136,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/08 |
1,708,800,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/30 |
1,708,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.10.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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개포동 185 |
대 |
68.86㎡ (20.83평) |
김동겸지분 114040.7분의 68.91 |
| 개포동 185-3 |
대 |
0.05㎡ (0.02평) |
김동겸지분 114040.7분의 68.91 |
건물
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개포동 185 |
6층607호 철근콩크리트구조 |
83.21㎡ (25.17평) |
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서울특별시 강남구 개포동 소재 "양전초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 "양전초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는
대단지아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 대모산입구역이 위치하여 대중
교통이용의 편의도는 무난합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건내 6층607호로서,
건축물대장상 사용승인일은 1983.10.26입니다.
4) 이용상태=아파트로서, 방3, 거실, 주방, 욕실, 다용도실 등입니다.
5) 설비내역=위생및급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 건부지(아파트 등)로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됩니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 기호2토지(개포동 185):
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2016-08-26) , 용도구역미분류
(건축가능하나별도협의요함) , 지구단위계획구역(개포택지(공동)) , 공공청사(저촉) ,
도로(저촉) , 도서관(저촉) , 도시철도(저촉)
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항
일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토지전산망의
내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
<추가기재>
건축가능하나별도협의요함
2) 기호3토지(개포동 185-3)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2016-08-26) , 지구단위계획구역
(개포택지(공동)) , 도로(접합) , 도시철도
상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 상세임대관계 미상입니다.
2) 본건의 내부구조도 및 이용상태는 탐문된 내용으로 표시하였으므로 현황과 상이할
수 있으니 참고하시기 바랍니다.
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아파트현황 |
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| 건설회사 |
입주년도 |
총가구수 |
출입구조 |
난방방식 |
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-01 |
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식 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.10.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각
-대지권미등기
-본건에 대한 개포주공6.7단지아파트재건축정비사업 관련, 2023.06.13. 건축심의 득하여 사업시행계획 접수 준비 중이며, 채무자겸소유자는 정비사업 조합의 조합원인바, 23.07.27.자 사실조회회신 참조 바람 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
1,734,441,176원 |
1,541,319,291원 |
88% |
1.2회 |
| 6개월 |
31건 |
1,839,758,065원 |
1,597,879,482원 |
85% |
1.3회 |
| 12개월 |
55건 |
2,018,554,545원 |
1,785,650,134원 |
86% |
1.3회 |
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