[완주군 상관면 숙박시설] 전라북도 완주군 상관면 죽림리 776-156 경매컨설팅 <2023타경199> 전라북도 숙박시설 경매

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[전라북도 완주군 숙박시설경매] 전라북도 완주군 상관면 죽림리 <2023타경199>

감정가 1,956,162,180원인 전라북도 완주군 상관면에 있는 숙박시설,모텔,호텔,여관 물건입니다.
5회 유찰되어 최저입찰가는 670,964,000원이군요.
감정가의 34% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 전주지방법원 2023타경199이며 입찰일은 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경199 (전주지방법원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 26일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
소 재 지	전라북도 완주군 상관면 죽림리 776-156 지도 보기				전주지방법원 2계 ☎ 259-5532
사건번호	2023 타경 199	물건번호	1	물건용도	숙박시설,모텔,호텔,여관
감정평가액	1,956,162,180원	채 권 자	전OOO	사건접수일	2023.01.10
최저입찰가	(34%) 670,964,000원	채 무 자	농OOO	개시결정일	2023.01.11
입찰보증금	원	소 유 자	농OOO	배당종기일	2023.04.12
경매청구금	1,093,779,832원	경매방법		유찰횟수	5회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	2,596.72㎡(785.51평)	토지면적	1,488.00㎡(450.12평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	죽림리 776-156	잡종지	1268㎡ (383.57평)
토지	죽림리 776-206	임야	220㎡ (66.55평)
건물	춘향로 4332	1층 제2종 근린생활시설	655.14㎡ (198.18평)
	춘향로 4332	2층 숙박시설	664.19㎡ (200.92평)
	춘향로 4332	3층 숙박시설	664.19㎡ (200.92평)
	춘향로 4332	지하 근린생활시설	613.2㎡ (185.49평)
제시외건물	춘향로 4332	기계실	10.5 ㎡(3.18평) 제외
제시외건물	춘향로 4332	차양	161 ㎡(48.70평) 제외

진행	(입찰26일전)

2023-05-30 유찰

(99%) 1,930,459,180원

2023-07-17 유찰

(69%) 1,351,321,000원

2023-08-28 변경

(48%) 945,925,000원

2024-01-22 유찰

(100%) 1,956,162,180원

2024-03-11 유찰

(70%) 1,369,314,000원

2024-04-22 유찰

(49%) 958,520,000원

2024-06-03 진행

(34%) 670,964,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 완주군 상관면 죽림리 소재‘죽림온천지구’내에 위치하며 부근은 근린생활시설이 주를 이루는 상가지대이며 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로 17번국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 2필 1단의 사다리 모양의 토지로 상업용 건물부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 토지는 2필 일단의 토지로 서측 주차장을 통하여 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종사육 제한)<가축 분뇨의 관리및이용에 관한 법률>입니다.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종사육 제한)<가축 분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황‘대’이며 일련번호(3)의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -- 1) 건물의 구조= 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석, 드라이비트 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일마감 창호 : 샷시창으로 되어 있습니다.
2) 이용상태= 지하층 : 근린생활시설 및 기계실로 공사중이며, 1층 : 제2종 근린생활시설(리모델링 공사중)이며, 2,3층 : 숙박시설 및 제1종근린생활시설(가족탕)이나 현황 숙박시설 및 일부 사무실 등으로 공사중입니다.
3) 설비내역= 본건 건물에 위생설비 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 수전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 (㉠,㉡)이 소재 합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
주OO	3층	2022.2.11.			5,000,000 [월]300,000	없음	2022.2.1.~2024.1.31.
허OO	3층	2021.7.29.			5,000,000 [월]300,000	없음	2021.7.29.~2023.7.28.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물(기계실 약 10.5㎡ 및 차양 약 161㎡) 및 지하수관정, 남측 지하저수조(면적확인 등이 어려운 북측 지하저수조는 제외함) 포함 (위 감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1과 목록3은 한필지로 연결되어 목록2의 부지로 사용되고 있고,목록2는 숙박시설로 보이는 3층 건물로서 1층 출입문이 폐문되어 있고 육안상 영업하지 않은 상태로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 완주군 상관면 죽림리 소재‘죽림온천지구’내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 슬래브지붕.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1, 2. 2021. 5. 30. 근저당권, 목록 3. 2021. 10. 15. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0 %	0회
6개월	3건	429,333,333원	148,564,167원	34.5 %	3회
12개월	4건	560,541,240원	261,717,568원	46.61 %	2.8회