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2023타경199 | 전라북도 완주군 상관면 죽림리 776-156 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경199 (전주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 전주지방법원 2계 |
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| 2023 타경 199 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
전라북도 완주군 상관면 죽림리 776-156 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
1,956,162,180 원 |
| 대지권 |
1,488.00㎡(450.12평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(34%)670,964,000 원 |
| 건물면적 |
2,596.72㎡(785.51평) |
소유자 |
농OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,093,779,832 원 |
| 비고 |
목록1과 목록3은 한필지로 연결되어 목록2의 부지로 사용되고 있고,목록2는 숙박시설로 보이는 3층 건물로서 1층 출입문이 폐문되어 있고 육안상 영업하지 않은 상태로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/30 |
1,930,459,180원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/17 |
1,351,321,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/08/28 |
945,925,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/01/22 |
1,956,162,180원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/11 |
1,369,314,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/22 |
958,520,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/03 |
670,964,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 목록 1, 2. 2021. 5. 30. 근저당권,
목록 3. 2021. 10. 15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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죽림리 776-156 |
잡종지 |
1268㎡ (383.57평) |
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| 죽림리 776-206 |
임야 |
220㎡ (66.55평) |
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건물
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춘향로 4332 |
1층 제2종 근린생활시설 |
655.14㎡ (198.18평) |
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| 춘향로 4332 |
2층 숙박시설 |
664.19㎡ (200.92평) |
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| 춘향로 4332 |
3층 숙박시설 |
664.19㎡ (200.92평) |
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| 춘향로 4332 |
지하 근린생활시설 |
613.2㎡ (185.49평) |
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| 제시외건물 |
춘향로 4332 |
기계실 |
10.5㎡ (3.18평) |
제외
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| 춘향로 4332 |
차양 |
161㎡ (48.70평) |
제외
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전라북도 완주군 상관면 죽림리 소재‘죽림온천지구’내에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/주차장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 완주군 상관면 죽림리 소재‘죽림온천지구’내에 위치하며 부근은
근린생활시설이 주를 이루는 상가지대이며 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 서측 인근으로
17번국도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 양호한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 2필 1단의 사다리 모양의 토지로 상업용 건물부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 본건 토지는 2필 일단의 토지로 서측 주차장을 통하여 출입 가능합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종사육 제한)<가축
분뇨의 관리및이용에 관한 법률>입니다.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종사육 제한)<가축
분뇨의 관리및이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 없습니다.
7) 공부와의 차이= 일련번호(1)의 공부상 지목은 ‘잡종지’이나 현황‘대’이며
일련번호(3)의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황 "대"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
1) 건물의 구조= 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 3층으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석, 드라이비트 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일마감
창호 : 샷시창으로 되어 있습니다.
2) 이용상태= 지하층 : 근린생활시설 및 기계실로 공사중이며,
1층 : 제2종 근린생활시설(리모델링 공사중)이며,
2,3층 : 숙박시설 및 제1종근린생활시설(가족탕)이나 현황 숙박시설 및 일부 사무실
등으로 공사중입니다.
3) 설비내역= 본건 건물에 위생설비 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 수전설비, 화재탐지설비
등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물 (㉠,㉡)이 소재
합니다.
5) 공부와의 차이= 없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 목록 1, 2. 2021. 5. 30. 근저당권,
목록 3. 2021. 10. 15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
- 일괄매각
- 제시외 건물(기계실 약 10.5㎡ 및 차양 약 161㎡) 및 지하수관정, 남측 지하저수조(면적확인 등이 어려운 북측 지하저수조는 제외함) 포함
(위 감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
300,000,000원 |
159,000,000원 |
53% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
397,000,000원 |
151,173,125원 |
39% |
3회 |
| 12개월 |
4건 |
397,000,000원 |
151,173,125원 |
39% |
3회 |
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