1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 남측인근에 위치하는 삼계위너스타운 10층 1001호, 1002호로서 부근은 상업지역내 상업용건물 및 아파트단지 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트지붕 10층건내 10층 1001호,1002호로서,외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감내 벽 : 벽지등 마감. 천 정 : 벽지, 텍스등 마감. 바 닥 : 타일등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1)은 "공실" 상태이며, 기호(2)는 일부 "사무실"(상호:원클릭 모바일) 및 "공실"상태임.
5) 설비내역=건물내 승강기설비, 화재탐지 경보설비, 소화전설비, 위생설비, 급·배수설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권목적의 토지는 2필지 일단으로 하여 가각 전제된 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 중로3류, 서측으로 대로3류, 남측으로 대로2류가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(북부지구) , 지구단위계획구역(상업) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(북부지구) , 지구단위계획구역(상업) , 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
황OO
일부(10층 중 110㎡)
2013.03.12.
무
2022.01.07
1,000만원 [월]20만원
없음
2017.02.23. ~ 현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
토지 별도등기 있음. 일부 "사무실" 및 "공실" 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
근린생활시설임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 남측인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 철근콘크리트조. 철골조.
토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2004.09.24. 근저당권(건물)
2002.12.23. 근저당권(토지)
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
