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2021타경6569 | 경상남도 김해시 가야로 183, 10층1002호 (삼계동,삼계위너스타운) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경6569 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 2계 |
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| 2021 타경 6569 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 가야로 183, 10층1002호 (삼계동,삼계위너스타운) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
198,000,000 원 |
| 대지권 |
40.56㎡(12.27평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(33%)64,881,000 원 |
| 건물면적 |
212.36㎡(64.24평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
306,456,667 원 |
| 비고 |
근린생활시설임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/31 |
198,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/07/05 |
158,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/13 |
126,720,000원 |
변경 |
| 4차 |
2023/11/22 |
126,720,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/03/05 |
126,720,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/09 |
101,376,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/14 |
81,101,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/06/19 |
64,881,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2004.09.24. 근저당권(건물)
2002.12.23. 근저당권(토지)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야로 183 |
1342600.0 분의 40561.0 |
40.561㎡ (12.27평) |
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건물
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가야로 183 |
10층1002호 (삼계동,삼계위너스타운) 철근콘크리트구조 |
212.36㎡ (64.24평) |
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경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 남측인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 남측인근에 위치하는 삼계위너스타운 10층 1001호, 1002호로서 부근은 상업지역내 상업용건물 및 아파트단지 등이 혼재함.
2) 교통상황=대체적인 관내 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 및 철골조 철근콘크리트지붕 10층건내 10층 1001호,1002호로서,
외 벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감
내 벽 : 벽지등 마감.
천 정 : 벽지, 텍스등 마감.
바 닥 : 타일등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=기호(1)은 "공실" 상태이며, 기호(2)는 일부 "사무실"(상호:원클릭 모바일) 및 "공실"상태임.
5) 설비내역=건물내 승강기설비, 화재탐지 경보설비, 소화전설비, 위생설비, 급·배수설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권목적의 토지는 2필지 일단으로 하여 가각 전제된 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 중로3류, 서측으로 대로3류, 남측으로 대로2류가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(북부지구) , 지구단위계획구역(상업) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(북부지구) , 지구단위계획구역(상업) , 대로2류(폭 30M-35M)(접합) , 대로3류(폭 25M-30M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2004.09.24. 근저당권(건물)
2002.12.23. 근저당권(토지)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
토지 별도등기 있음. 일부 "사무실" 및 "공실" 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
1,052,613,495원 |
816,820,680원 |
58% |
4.1회 |
| 6개월 |
26건 |
620,166,883원 |
436,659,915원 |
57% |
3.7회 |
| 12개월 |
43건 |
509,830,137원 |
341,837,853원 |
57% |
3.7회 |
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