언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 함안군 칠원읍 용산리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2022타경1110)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,642,937,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 538,358,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 "함안군립칠원도서관" 북측 인근에 위치 하며, 부근은 소규모의 공장지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태= 기호(1-9) : 본건 9필지는 인접한 용산리 249번지 토지와 함께 북향 및 서향의 완경 사지를 일단지의 공장용지로 평탄하게 조성한 상태이며, 본건 토지 중 일부는 급경사 법면이고 일부는 현황 도로이며, 일부 법면과 도로부분을 제외하고는 평탄한 공업용 나지임(본건 기호1,9 토지의 남측 및 동측 일 부는 약 9미터 높이의 법면이고, 기호2,4-6은 북측 인접도로보다 약 3-5 미터 높게 옹벽공사가 되어 있음).
4) 인접 도로상태= 기호(1-9) : 본건 서측 및 북측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호(1-3,5-9):자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역(2008.12.23.)<경상남도 문화 재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>. 기호(4): 자연녹지지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역(2008.12.23.)<경상남도 문화 재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건= 컨테이너하우스 다용도실 1동이 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : 본건 토지(기호5 제외)는 공장신설 승인을 득한 후 토목공사를 거의 완료한 상태이나 경매응찰 시에는 공장신설승인 내용과 위반사항 여부, 그 취소 가 능성 여부 등에 대하여 재확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지상소재 컨테이너하우스는 매각 대상에서 제외. 목록 1~9는 지목이 ‘임야,전,도로’이나 현 평탄부지로 조성되어 있는 ‘잡종지(공장부지)’로 이용중이며, 목록 2~5, 7~8은 농지취득자격증명 필요함(미제출시보증금몰수). 단, 공장신설 장기 미착공에 따라 방치되고 일부 형질이 변경된 토지로 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없다는 칠원읍사무소의 사실조회회신 제출됨. 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 목록1~9(목록5 제외)는 공장신설 승인을 득한 후 토목공사를 거의 완료한 상태로 공장신설승인 내용과 위반사항 여부, 그 취소 가능성 여부 등은 입찰시 재확인을 요함. 목록4는 두 개의 용도지역(자연녹지지역 및 준공업지역)에 걸쳐 있는 토지임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1~9.제시목록상`임야,전,도로`이나 현 평탄부지로 조성되어 있는 `잡종지(공장부지)`로 이용중임.
*본건 일부 지상 제시외 컨테이너 1동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-09입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 함안군 칠원읍 용산리 소재 "함안군립칠원도서관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 준공업지역. 자연녹지지역. 차량출입 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1~3,8 2015.10.16. 근저당, 목록 4~7,9 2018.12.20. 근저당
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