1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(우이신설선 삼양사거리역) 이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층건내 제1층 제101호로서,외벽 : 돌붙임 등 마감, 창호 : 섀시 창호임. (사용승인일 : 2018.09.20)
4) 이용상태=현황 "사무소"로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=일단지(2개 필지)를 기준으로 세장형의 토지로서, "다세대주택 및 근린생활시설"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭 약 6m의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에확인), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
신OO
101호 전부
2019.02.12
2019.01.16
2021.11.05
157,000,000
있음
2019.02.12~2022.01.05
매각물건명세 비고
신지혜:신청채권자임. 보증금 157,000,000원 중 7,000,000원은 2021.1.7. 증액되었으며 , 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.2.2.임.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.02.16. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
