1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 "삽교고등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 전, 휴경농지, 주거나지, 기존주택, 창고 등으로 형성된 읍소재지내 미개발지대로서, 인근으로는 초·중·고교, 교회 등이 입지하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근 및 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=■ 일련번호 1) 세로 장방형의 평탄한 토지이며, "전"기타 "휴경지" 상태임. ■ 일련번호 2) 가장형의 평탄한 토지이며, "휴경지" 및 일부 "도로"등으로 이용중임. ■ 일련번호 3) 부정형의 평탄한 토지이며, "전"기타 "휴경지" 상태임.
4) 인접 도로상태=■ 일련번호 1,3) 맹지임. ■ 일련번호 2) 본건 및 연접토지를 이용하여 3m 정도의 아스콘 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. ■ 일련번호 2) 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. ■ 일련번호 3) 도시지역(2013-12-23), 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 학교(저촉), 가축 사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "휴경지" 및 "도로" 등으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 2,3) 토지는 다수인 공유지분 중 신상희 소유지분만의 평가임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 물건2, 물건3은 지분매각이나, 전체를 일괄매각하므로 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음
- 물건1, 물건3은 -휴경지, 맹지임.
- 물건2.는 공부상 지목은 임야이나 현황은 휴경지 및 도로로 이용 중임.
- 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `묵전`이며 부동산의 북단은 3번 부동산과 연접하고 있음.
- 2번 부동산은 공부상 지목 `임야`이나 현황 `도로`로 이용중이며 부동산의 일부는 3번 부동산의 서단과 연접하고 있음.
- 3번 부동산에 제시외 수목 식재되어 있으며 부동산의 동남단 일부는 1번 부동산과 연접하고 부동산의 서단 일부는 3번 부동산과 연접하고 있음.
- 각 부동산의 정확한 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 예산군 삽교읍 두리 소재 "삽교고등학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 보전산지. 노선버스 정류장.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.5.9.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
