1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 송강중학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 동측 원거리에 대덕구 문평동 대전3, 4공단, 남측 원거리에관평동 테크노밸리 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 중 7층 703호(복도식)로서,사용승인일 : 1994.10.28외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴에 가까운 토지로 인근 토지와 등고평탄하며, 5개동 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측, 남측으로 아스팔트포장 중로 및 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구택지개발사업), 사업지역 미분류(공동주택용지), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(송강택지개발완료), 중점경관관리구역(하천)에 속하고, 중로1류, 중로2류에 접함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물현황도, 감정평가 전례, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2023-12-05입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 유성구 송강동 소재 송강중학교 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2023-12-05에 116,000,000원 (85.29%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.07.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
