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2023타경101967 | 대전광역시 유성구 봉산로 39, 203동 7층 703호 (송강동, 송강마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경101967 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 7계 |
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| 2023 타경 101967 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 유성구 봉산로 39, 203동 7층 703호 (송강동, 송강마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
136,000,000 원 |
| 대지권 |
29.78㎡(9.01평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)95,200,000 원 |
| 건물면적 |
49.50㎡(14.97평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
72,539,597 원 |
| 비고 |
덧붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/16 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/19 |
95,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/10/24 |
136,000,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/05 |
95,200,000원 |
매각 |
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낙찰가 116,000,000원 (85%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.07.19. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉산로 39 |
20959.9 분의 29.776 |
29.776㎡ (9.01평) |
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건물
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봉산로 39 |
7층 703호 (송강동, 송강마을아파트) 철근콘크리트구조 |
49.50㎡ (14.97평) |
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대전광역시 유성구 송강동 소재 송강중학교 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 송강중학교 동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 근린공원, 동측 원거리에 대덕구 문평동 대전3, 4공단, 남측 원거리에
관평동 테크노밸리 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 통행 무난하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 15층 아파트 중 7층 703호(복도식)로서,
사용승인일 : 1994.10.28
외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리꼴에 가까운 토지로 인근 토지와 등고평탄하며, 5개동 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 서측, 남측으로 아스팔트포장 중로 및 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구택지개발사업), 사업지역 미분류(공동주택
용지), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(송강
택지개발완료), 중점경관관리구역(하천)에 속하고, 중로1류, 중로2류에 접함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 현장조사시 점유자 부재 등으로 주택 내부확인이 곤란하여 건축물
현황도, 감정평가 전례, 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 일반적 이용상황 등을 고려하여
감정평가하였으니, 경매 참가시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.07.19. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
378,545,455원 |
314,852,091원 |
80% |
2회 |
| 6개월 |
26건 |
514,923,077원 |
400,595,804원 |
77% |
1.6회 |
| 12개월 |
50건 |
544,820,000원 |
403,650,552원 |
75% |
1.6회 |
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