본 건은 서울시 서대문구 이화여대1길 10, 3층에 위치한 상가(으)로
소유자는 전OOO이고 채권자인 주OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2007.9.7. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 18,000,000원으로 책정되었으나 7번 유찰로 입찰가능금액이 3,774,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재‘이화여자대학교’남측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 학교, 공원 등이 혼재하는 상가지대임.
2) 교통상황=대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(이대역, 2호선) 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 3층 3052호로서,외벽: 복합패널 마감 등내벽: 내부 인테리어 마감 등창호: 섀시창호 등임.
4) 이용상태=대상물건의 집합건축물대장상 용도는 판매시설(시장)이며, 현장조사일 현재 인접호와 경계구분없이 대상물건을 포함하여 3층 대부분을 카페 및 스터디룸 등을 위한 시설물 등이 존치된 상태로 임시사용중인것으로 탐문조사됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 판매시설, 공동주택, 업무시설, 교육연구시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 및 북측으로 소로, 서측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정서에 의하면 현장조사일 현재 인접호와 경계구분없이 대상물건을 포함하여 3층 대부분을 카페 및 스터디룸 등을 위한 시설물 등이 존치된 상태로 임시사용중인 것으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
3층 전체는 1개의 공간으로 합병되어 현재 리모델링이 완성된 것으로 추정되고, 상가관리단 직원과 동행하면서 도면에 따라 현황조사함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-21입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재‘이화여자대학교’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.9.7. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
