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구미시 구미중앙로42길 5-42 숙박시설 경매 - 2022타경2598

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
아래 인근지역에서 진행 중인 법원경매물건이 있는지 보시기 바랍니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-14	숙박시설 구미시 봉곡동 404-4 건물: 1,212.10㎡(366.66평) 토지: 702.20㎡(212.42평)	사건번호 : 2024타경14519 감정가 1,764,854,300원 (1회,70%) 최저가 1,235,398,000원
입찰일 2025-05-21	숙박시설 구미시 송정동 445-7 건물: 610.80㎡(184.77평) 토지: 257.80㎡(77.98평)	사건번호 : 2024타경12216 감정가 456,396,500원 (3회,34%) 최저가 156,545,000원
입찰일 2025-05-20	숙박시설 구미시 원평동 1041-7 건물: 1,195.30㎡(361.58평) 토지: 619.20㎡(187.31평)	사건번호 : 2023타경1370 감정가 1,903,102,420원 (3회,100%) 최저가 1,903,102,420원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2023.11.22(수) 10:00 진행상태 : 매각 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 구미시 구미중앙로42길 5-42 지도				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2022 타경 2598	물건번호		물건용도	숙박시설
감정평가액	1,174,763,080원	채 권 자		사건접수일	2022.11.09
최저입찰가	(34%) 402,944,000원	채 무 자	비OO	개시결정일	2022.11.09
입찰보증금	(10%) 40,294,400원	소 유 자	비OO	배당종기일	2023.02.13
경매청구금	739,324,255원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	1,231.07㎡(372.40평)	토지면적	315.90㎡(95.56평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정동 446-12	대	315.9㎡ (95.56평)
건물	구미중앙로42길 5-42	지하1층 근린생활시설	256.61㎡ (77.62평)
	구미중앙로42길 5-42	1층 근린생활시설	36.06㎡ (10.91평)
	구미중앙로42길 5-42	2층 숙박시설	232.65㎡ (70.38평)
	구미중앙로42길 5-42	3층 숙박시설	232.65㎡ (70.38평)
	구미중앙로42길 5-42	4층 숙박시설	232.65㎡ (70.38평)
	구미중앙로42길 5-42	5층 숙박시설	232.65㎡ (70.38평)
제시외건물	구미중앙로42길 5-42	창고	3 ㎡(0.91평) 포함
제시외건물	구미중앙로42길 5-42	물탱크실	4.8 ㎡(1.45평) 포함

진행

2023-08-23 유찰

(100%) 1,174,763,080원

2023-09-13 유찰

(70%) 822,334,000원

2023-10-25 유찰

(49%) 575,634,000원

2023-11-22 낙찰

(34%) 402,944,000원

┗━> 낙찰가 403,000,000원 (34.30%)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 원평동 소재 "구미종합터미널" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 모텔, 다가구주택, 노선상가, 아파트 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 위치하여 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호 (가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 5층 건물로서, -외 벽 : 드라이비트, 전면 페이글라스, 일부 석재붙임 등 마감, -내 벽 : 벽지, 자기질 타일 등 마감, -바 닥 : 내장바닥재, 자기질 타일 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시창호임.
2) 이용상태=지하 1층 : 근린생활시설1층 : 주차장, 계단실2층 - 5층 : 숙박시설기준시점 현재 전체 공실임.
3) 설비내역=급.배수설비 및 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉡이 소재하고 있으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 2층-5층 소재 발코니 및 옥상 소재 기계실, 물탱크실을 포함하여 평가하였으며, 장 기간 영업중단으로 인해 전기공급이 단전된 상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함, 2~5층 소재 발코니 및 옥상 기계실,물탱크실 포함평가, 전기공급 단전된 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 첨부한 사진과 같이 외벽에 임대 및 매매 한다는 현수막이 있고 주차장에는 각종 쓰레기가 많이 있으며, 승강기 및 출입문에 운행정지 안내문과 단전 및 소방관련 안내문이 각 있는 등 조사일 현재 사용하지 않는것으로 보임

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 구미시 원평동 소재 "구미종합터미널" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.8.23.근저당권

숙박시설경매사진 #1 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #2 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #3 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #4 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #5 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #6 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #7 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #8 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #9 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

숙박시설경매사진 #10 | 구미시 원평동 1041-7 | 2022타경2598

이 물건의 사건번호는 2022타경2598 (대구지방법원 김천지원)입니다

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