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구미시 송정동 445-7 숙박시설 경매 - 2024타경12216

오늘의 사자성어 : 馬耳東風(마이동풍) 남의 말을 귀담아 듣지 아니하고 지나쳐 흘려버림

경상북도 구미시 송정동 445-7 숙박시설

대구지방법원 김천지원 2024타경12216입니다.

감정가격은 456,396,500원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 156,545,000원입니다.

2025.05.21(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경12216 (대구지방법원 김천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-05-14	숙박시설 구미시 봉곡동 404-4 건물: 1,212.10㎡(366.66평) 토지: 702.20㎡(212.42평)	사건번호 : 2024타경14519 감정가 1,764,854,300원 (1회,70%) 최저가 1,235,398,000원
입찰일 2025-05-21	숙박시설 구미시 송정동 445-7 건물: 610.80㎡(184.77평) 토지: 257.80㎡(77.98평)	사건번호 : 2024타경12216 감정가 456,396,500원 (3회,34%) 최저가 156,545,000원
입찰일 2025-05-20	숙박시설 구미시 원평동 1041-7 건물: 1,195.30㎡(361.58평) 토지: 619.20㎡(187.31평)	사건번호 : 2023타경1370 감정가 1,903,102,420원 (3회,100%) 최저가 1,903,102,420원

상담 전화번호

010-2371-3237

사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.

입 찰 일	2025.05.21(수) 10:00 (입찰 11일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
소 재 지	경상북도 구미시 송정동 445-7 지도				대구지방법원 김천지원 2계 ☎ 054-420-2092
사건번호	2024 타경 12216	물건번호		물건용도	숙박시설
감정평가액	456,396,500원	채 권 자		사건접수일	2024.04.01
최저입찰가	(34%) 156,545,000원	채 무 자		개시결정일	2024.04.02
입찰보증금	(10%) 15,654,500원	소 유 자		배당종기일	2024.07.02
경매청구금	50,000,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	3회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	610.80㎡(184.77평)	토지면적	257.80㎡(77.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	송정동 445-7	대지	257.8㎡ (77.98평)
건물	구미중앙로42길 5-10	지하대피소 철근콘크리트조	88.53㎡ (26.78평)
	구미중앙로42길 5-10	1층 여관 철근콘크리트조	174.09㎡ (52.66평)
	구미중앙로42길 5-10	2층 여관 철근콘크리트조	174.09㎡ (52.66평)
	구미중앙로42길 5-10	3층 여관 철근콘크리트조	174.09㎡ (52.66평)

진행	(입찰11일전)

2025-02-19 유찰

(100%) 456,396,500원

2025-03-19 유찰

(70%) 319,478,000원

2025-04-23 유찰

(49%) 223,635,000원

2025-05-21 진행

(34%) 156,545,000원

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 "송정공원" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구 주택, 숙박시설, 위락시설 및 공원 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반교통 사 정은 무난합니다.
[이용상태] 세장형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 "숙박시설용 건부지"입니다.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(절대제 한구역(전 축종 제한))입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
1)건물의 구조 2-가) 철근콘크리트조 슬래브(일부 슬래브위 칼라강판 덮개)지붕 지하1층 지상3층건으로 외벽: 외장타일 및 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지, 테라코트, 타일 등 마감 바닥: 장판, 타일 등 마감 창호: 샷시 이중창 2)이용상태 2-가)지하: 대피소(보일러실 및 창고)
1-3층: 여관 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화설비, TV공시청설비, 난방설비 등 되어 있으나, 장기간 폐문상태 인 바, 정상 가동여부 불확실합니다.
4)부합물 및 종물 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 사진과 같이 모텔로 사용하는 것으로 보여지고, 출입문이 잠겨져 있는 등, 현재 영업을 하지 않는 것으로 보였음

여의주경매
김대표
분석의견

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2092)입니다.
입찰일은 2025-05-21입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 456,396,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

숙박시설경매사진 #1 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #2 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #3 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #4 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #5 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #6 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #7 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #8 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #9 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

숙박시설경매사진 #10 | 구미시 원평동 1041-7 | 2024타경12216

이 물건의 사건번호는 2024타경12216 (대구지방법원 김천지원)입니다

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