2022타경66752
수원지방법원의 경매 목적물로 감정가 973,041,250원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 681,129,000원으로
수원지방법원 경매10계 전화 :☎ 031-213-4500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 남양읍 장덕리에 소재하는 토지로 주위로는 농경지, 임야, 개발지, 소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1,2,4,7은 부정형의 토지로 도로로 이용 중임. 기호 3,5,6,8,9,10,11,12는 부정형의 토지로 부지 조성 중임.
4) 인접 도로상태=기호 3,5,6,8,9,10,11,12는 기호 1,2,4,7 현황 도로를 이용하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=- 기호 1 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 289-2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 2 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 289-4계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 3 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 304계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 4 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 304-1계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 5 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 304-2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 6 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 305계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 7 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 305-1계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 8 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 305-2계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 9 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 306계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 10 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 307-2계획관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 11 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 306-1계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>- 기호 12 : 경기도 화성시 남양읍 장덕리 306-2계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 - 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 2, 4, 7. 각 도로로 이용중인 것으로 보임
목록3. 밭작물이 심어져 자라고 있는 것으로 보아, 밭으로 이용중인 것으로 보임
목록5, 6, 8, 9, 11, 12. 각 지상에는 잡풀이 자라고 있으며, 최근에 경작한 흔적은 찾을 수 없고, 평지화 작업을 진행한 흔적이 있으며, 목록5, 8, 9. 각 위치로 보이는 곳의 바닦에 콘크리트 원형 구조물이 있음.
목록10. 해당 토지의 지목은 임야이나, 현황은 가장자리 쪽으로 수목 몇 그루만 남겨진 상태이고 흙이 모두 드러나 있어, 최근에 토지 평지화 작업이 진행되었던 것으로 보임
- 위 각 목록 토지들은 면적이 넓지 않아 그 위치를 정확하게 특정하기 어렵고, 육안으로 확인한 것이므로, 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-10입니다. 오늘을 기준으로 31일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 남양읍 장덕리에 소재하는 토지로 주위로는 농경지, 임야, 개발지, 소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(94,327,924원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경51801(중복),2023타경82188(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
6,950,755,000원
3,899,999,999원
50 %
2회
6개월
1건
6,950,755,000원
3,899,999,999원
50 %
2회
12개월
3건
3,618,076,333원
2,348,360,126원
66.67 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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