2022타경66752 | 경기도 화성시 남양읍 장덕리 289-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2022타경66752 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 10계
2022 타경 66752 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 화성시 남양읍 장덕리 289-2
물건종별 토지/전 채권자 남OOO 감정가 973,041,250 원
대지권 3,884.88㎡(1,175.18평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)681,129,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 94,327,924 원 
비고 목록1, 2, 4, 7. 각 도로로 이용중인 것으로 보임 목록3. 밭작물이 심어져 자라고 있는 것으로 보아, 밭으로 이용중인 것으로 보임 목록5, 6, 8, 9, 11, 12. 각 지상에는 잡풀이 자라고 있으며, 최근에 경작한 흔적은 찾을 수 없고, 평지화 작업을 진행한 흔적이 있으며, 목록5, 8, 9. 각 위치로 보이는 곳의 바닦에 콘크리트 원형 구조물이 있음. 목록10. 해당 토지의 지목은 임야이나, 현황은 가장자리 쪽으로 수목 몇 그루만 남겨진 상태이고 흙이 모두 드러나 있어, 최근에 토지 평지화 작업이 진행되었던 것으로 보임 - 위 각 목록 토지들은 면적이 넓지 않아 그 위치를 정확하게 특정하기 어렵고, 육안으로 확인한 것이므로, 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임
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(입찰 20일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/08/31 963,768,250원 유찰
2차 2023/10/10 674,638,000원 유찰
3차 2023/11/09 472,247,000원 변경
4차 2024/05/07 973,041,250원 유찰
5차 2024/06/10 681,129,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.05.10. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장덕리 289-2 도로 105㎡ (31.76평) 160분의105 김희정지분
장덕리 289-4 도로 621.88㎡ (188.12평) 24분15 김희정지분
장덕리 304 전 336㎡ (101.64평)
장덕리 304-1 도로 116㎡ (35.09평)
장덕리 304-2 전 11㎡ (3.33평)
장덕리 305 전 380㎡ (114.95평)
장덕리 305-1 도로 83㎡ (25.11평)
장덕리 305-2 전 13㎡ (3.93평)
장덕리 306 전 442㎡ (133.71평)
장덕리 307-2 임야 1650㎡ (499.13평)
장덕리 306-1 전 77㎡ (23.29평)
장덕리 306-2 전 50㎡ (15.13평)
경기도 화성시 남양읍 장덕리에 소재하는 토지로 주위로는 농경지, 임야, 개발지, 소규모 공장, 단독주택 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임. 위치/계획관리지역
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.05.10. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각 2. 목록1,2는 지분매각임 3. 목록1,2,4,7은 공부상 지목 및 현황 도로임 4. 목록3,5,6,8,9,11,12는 농지취득자격증명 제출 요하고 별도 첨부한 사실조회회신서 참조함(미제출시 보증금 미반환) 5. 목록5,6,8,9,10,11,12는 평지화 작업의 흔적이 있음 6. 목록3,5,6,8,9,10,11,12는 개발허가를 득한 상태임 7. 목록12는 지목은 전이고 현황은 조성중인 개발지(잡종지)임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 6,950,755,000원 3,899,999,999원 56% 2회
6개월 1건 6,950,755,000원 3,899,999,999원 56% 2회
12개월 3건 3,618,076,333원 2,348,360,126원 64% 1.7회