1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북측 인근에 위치하고, 본건 주위는 업무시설,아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장과 도시철도역(김포골드라인 "운양역") 등의 대중교통시설이 소재함.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 207호로서,외벽: 석재붙임 등 마감창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=병원(한강연세병원)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전, 자동화재탐지설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형에 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지의 북측과 서측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.02.24
14,000,000 [월]1,830,000
없음
2020.08.20.- 2025.08.20.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
2. 여러 개의 호실이 통합, 인접 호수와 벽체구분없이 의료시설(한강연세병원)로 이용중임.
3. 정확한 경계 등은 측량 등의 별도의 조치를 요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록부동산이 있는 건물은 1층과 2층에 한강연세병원이 운영되고 있는 바, 207호 현장은 여러 개의 호실이 통합되어 한강연세병원의 병실로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-12-17입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 김포시 운양동 소재 "운양역" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-08-27에 271,850,000원 (34.94%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.02.20.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
