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김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 근린상가 경매 - 2024타경46659

오늘의 명언입니다 : 소년이여, 야망을 가져라. - W.클라크(미국 탐험가:1770~1838)

김포시 구래동 6890-1의 근린상가 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 45.86㎡(13.87평)입니다. 토지면적은 15.94㎡(4.82평)입니다.

사건번호는 2024타경46659이며 인천지방법원 부천지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 601,000,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 601,000,000원입니다.

입찰보증금은 (10%) 60,100,000원을 준비하셔야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경46659 (인천지방법원 부천지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1454980

상담 전화번호

010-2371-3237

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"GO GREAT GYEONGGI / 변화의 중심 기회의 경기"

입 찰 일	2025.12.18(목) 10:00 (입찰 14일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
소 재 지	경기도 김포시 김포한강9로 36, 1층 105호 (구래동, 한강노블레스2) 지도				인천지방법원 부천지원 9계 ☎ 032-320-1139
사건번호	2024 타경 46659	물건번호	1	물건용도	근린상가
감정평가액	601,000,000원	채 권 자	계OOO	사건접수일	2024.08.08
최저입찰가	(100%) 601,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.08.09
입찰보증금	(10%) 60,100,000원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.11.05
경매청구금	327,500,000원	경매방법	기일입찰	유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄 매각	건물면적	45.86㎡(13.87평)	토지면적	15.94㎡(4.82평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	구래동 6890-1	735.3분의 15.94	15.94㎡ (4.82평)
건물	구래동 6890-1	1층 105호 철근콘크리트구조	45.86㎡ (13.87평)

진행	(입찰14일전)

2025-12-18 진행

(100%) 601,000,000원

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 나비초등학교 동측 인근에 위치하는 한강노블레스2 1층 105호이며 인근은 노변상가지대로서 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 점표 겸용 주택등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 105호로서 외벽: 외장석재 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 공부상 소매점이나 현재 공실로 조사됨.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약22미터, 북측 및 동측으로 폭 약10미터의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류 (폭10m-12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-06-22)
(김포구래초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2023-06-28)(반디유치원)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(나래중학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(나비초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(나비초등학교)
{교육환경 보호에 관한 법률}, 도로구역(지방도355호선){도로법}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}, 택지개발지구(김포신도시택지개발){택지개발촉진법}, 하수처리구역(양촌 처리분구){하수도법}임.
[공부와의 차이] 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
내부

여의주경매 김성훈대표
핵심분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-320-1139)입니다.
입찰일은 2025-12-18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 8월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 482일이 이 경과되었습니다. 감정가격은 482일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 지하주차장. 철근콘크리트구조.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1454980

근린상가경매사진 #1 | 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 | 2024타경46659

근린상가경매사진 #2 | 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 | 2024타경46659

근린상가경매사진 #3 | 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 | 2024타경46659

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근린상가경매사진 #7 | 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 | 2024타경46659

근린상가경매사진 #8 | 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 | 2024타경46659

근린상가경매사진 #9 | 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 | 2024타경46659

근린상가경매사진 #10 | 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 | 2024타경46659

이 물건의 사건번호는 2024타경46659 (인천지방법원 부천지원)입니다

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.

입찰일 2025-12-18	근린상가 경기도 김포시 구래동 6890-1 한강노블레스2 건물: 45.86㎡(13.87평) 토지: 15.94㎡(4.82평)	사건번호 : 2024타경46659 감정가 601,000,000원 (0회,100%) 최저가 601,000,000원
입찰일 2025-12-18	근린상가 경기도 김포시 양촌읍 학운리 3918 이노타워 건물: 73.90㎡(22.35평) 토지: 57.37㎡(17.35평)	사건번호 : 2024타경45854 감정가 866,000,000원 (0회,100%) 최저가 866,000,000원
입찰일 2025-12-18	근린상가 김포시 양촌읍 구래리 709-4 건물: 350.33㎡(105.97평) 토지: 1,001.00㎡(302.80평)	사건번호 : 2024타경45595 감정가 1,793,859,250원 (0회,100%) 최저가 1,790,859,250원
입찰일 2025-12-11	근린상가 경기도 김포시 장기동 2077-6 라베니체마치에비뉴6 건물: 48.04㎡(14.53평) 토지: 51.88㎡(15.69평)	사건번호 : 2025타경25 감정가 663,000,000원 (회,100%) 최저가 663,000,000원
입찰일 2025-12-11	근린상가 경기도 김포시 운양동 1296-3 더리버뷰 건물: 38.61㎡(11.68평) 토지: 18.75㎡(5.67평)	사건번호 : 2025타경216 감정가 793,000,000원 (0회,100%) 최저가 793,000,000원

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