1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역(2,4,5호선)" 서측 인근에 소재하는 부동산으로, 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 노선버스정류장 및 동대문역사문화공원역(2,4,5호선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 편리한편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘트리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하6층-지상13층 건물내 6층 6125호,6126호로서,외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=기호 1,2 : 본건은 기준시점 현재 인접 호수 등과 경계 구분없이 오픈상가로 일단으로 되어있으나, 기준시점 현재 영업은 하지 않고 폐쇄되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 사다리형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 각각 광대로와 접하며, 남측 및 서측으로 각각 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) : 공히 일반상업지역, 방화지구,방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안),건축선임. 기호(4) :일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 집합상가 내 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은오픈상가"의 형태로 운영 중인바 경매 진행 시 참조 바람. 3) 본건은 등기사항전부증명서상 임차권 설정 (임차권자 : 롯데자산개발주식회사, 존속기간: 2021년 7월 15일부터 2032년 7월 14일까지(20년간), 차임 :연총매출에 따라 달라지는 조건, 차임지급시기 : 영업개시일 : 2012년 12월 1일 이후 매달 영업마감일로부터 20일 이내)이되어 있는 바 경매 진행시 참조 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
롯OO
6126호
등기일자 2012.9.3.
없음
불분명
2012.7.15.~2032.7.14.
매각물건명세 비고
롯데자산개발 주식회사 : 6125호의 차임은 집합건물등기사항전부증명서 참고
롯데자산개발 주식회사 : 6126호의 차임은 집합건물등기사항전부증명서 참고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건은 인접 호수와 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 오픈상가의 형태로 운영 중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역(2,4,5호선)" 서측 인근에 소 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 노선버스정류장. 지하주차장. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.6.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
