2023타경1235 | 서울특별시 중구 을지로 264, 6층6125호 (을지로6가,동대문패션티브이) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1235 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2023 타경 1235 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중구 을지로 264, 6층6125호 (을지로6가,동대문패션티브이)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
189,000,000 원
대지권
2.47㎡(0.75평)
채무자
강OOO
최저가
(17%)31,709,000 원
건물면적
9.99㎡(3.02평)
소유자
강OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
88,400,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/20
189,000,000원
유찰
2차
2023/10/25
151,200,000원
유찰
3차
2023/11/29
120,960,000원
유찰
4차
2024/01/17
96,768,000원
유찰
5차
2024/02/14
77,414,000원
유찰
6차
2024/03/20
61,931,000원
유찰
7차
2024/05/01
49,545,000원
유찰
8차
2024/06/05
39,636,000원
유찰
9차
2024/07/03
31,709,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2007.6.29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
을지로 264
3650.0 분의 0.98
0.98㎡ (0.30평)
을지로 264
3650.0 분의 1.49
1.49㎡ (0.45평)
건물
을지로 264
6층6125호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조
3.97㎡ (1.20평)
을지로 264
6층6126호 (을지로6가,동대문패션티브이) 철골철근콘크리트구조
6.02㎡ (1.82평)
서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역(2,4,5호선)" 서측 인근에 소 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/지하주차장/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 "동대문역사문화공원역(2,4,5호선)" 서측 인근에 소 재하는 부동산으로, 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하며, 제 반 주위환경은 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 노선버스정류장 및 동대문역사문화공원역(2,4,5호선 )이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘트리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 지하6층-지상13층 건물내 6층 6125호, 6126호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 창 호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 이용상태=기호 1,2 : 본건은 기준시점 현재 인접 호수 등과 경계 구분없이 오픈상가로 일단으로 되어 있으나, 기준시점 현재 영업은 하지 않고 폐쇄되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필지 일단의 사다리형 토지로서, 판매 및 영업시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 북측으로 각각 광대로와 접하며, 남측 및 서측으로 각각 소로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(3) : 공히 일반상업지역, 방화지구,방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안 일:2014.05.16.입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화 공원 주변지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중 점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안),건축선임.
기호(4) :일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변지구단위계 획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도 심(4대문안)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 기준시점 현재 집합상가 내 인접호수와 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 오픈상가"의 형태로 운영 중인바 경매 진행 시 참조 바람. 3) 본건은 등기사항전부증명서상 임차권 설정 (임차권자 : 롯데자산개발주식회사, 존속기간 : 2021년 7월 15일부터 2032년 7월 14일까지(20년간), 차임 :연총매출에 따라 달라지는 조건 , 차임지급시기 : 영업개시일 : 2012년 12월 1일 이후 매달 영업마감일로부터 20일 이내)이 되어 있는 바 경매 진행시 참조 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.6.29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-일괄매각
-본건은 인접 호수와 견고한 벽체 등으로 구분되어 있지 않은 오픈상가의 형태로 운영 중임
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
