1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 장흥군 대덕읍 가학리 소재 "가학마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림이 혼재하는 농촌마을 주변 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) 부정형 완경사지이며, 공부상 "답"이나, 현황 "분묘용지로 이용중입니다. 기호(2),(4) 부정형 완경사지이며, 현황 콘크리트 농로로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 완경사지이며, 현황 "묵전" 및 분묘용지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1),(2),(4) 세로(불)입니다. 기호(3) 현황 세로(불)입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1)-(4) 농림지역, 가축사육제한구역(300m제한구역(젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6) 제시목록 외의 물건=기호(1),(3) 위지상에 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
목록1,3) 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 특별매각조건(목록1. 3.농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 목록1) 공부상 답이나, 현황 분묘1기 소재. 목록3) 현황 묵전 및 분묘1기 소재. 목록 2,4) 현황 콘크리트 농로.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 부동산은 가학마을 동쪽에 위치함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 장흥군 대덕읍 가학리 소재 "가학마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2003.12.15 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
