감정가는 266,000,000원입니다만 최저입찰가는 55,784,000원(21%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
★ 위치 : 서울특별시 중구 을지로 264, 지2층비2187호 (을지로6가,동대문패션티브이)
★ 유 형 : 상가
★ 사건번호 : 2023 타경 874
★ 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치하며, 대형쇼핑몰, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 노선버스정류장 및 지하철역이 근거리에 소재하는등 대중교통이용 편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 13층 건물 내 제지2층 제비2187호 외1개호로서외벽 : 복합판넬, 석재붙임 마감 등. 내벽 : 페인팅 및 인테리어 마감 등. 창호 : 페어그라스창호 등임.
4) 이용상태=기호(1,2) : 일명 "오픈상가" 로서, 각 호별 구분없이 판매시설로 이용중이었으나, 현재는 폐점(공실) 상태임.
5) 설비내역=급배수시설 무난하며, 기본 위생설비 및 승강기설비, 냉난방설비, 에스컬레이터 설비, 소방설비, 주차시설 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=4필 일단지로서, 동측 및 북측으로 광대로, 남측 및 서측으로 소로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=을지로6가 21-31, 21-23번지 :일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임. 을지로6가 20-2번지 :일반상업지역, 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선임. 광희동1가 182-1번지 :일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대미상. -본건은 기준시점 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설치 되어 있지 아니하고 인접 호수와 호구분 없이 사용되고 있는 상태이니, 경매진행 및 입찰참 여시 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
롯OO
지2층 비2188호
등기일자 2015.5.6.
없음
불분명
2012.7.15.~2032.7.14
매각물건명세 비고
롯데자산개발 주식회사 : 위 임차권자 롯데자산개발주식회사의 각 차임은 각 부동산등기사항증명서 참조
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-본건은 현재 경계가 명확하게 구분된 바닥경계의 표지 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 아니하고 인접 호수와 호구분없이 사용되고 있는 일명 오픈상가임
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-03입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 중구 을지로6가 소재 지하철2호선 "동대문역사문화공원역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"본건 대지권인 3토지 “서울 중구 을지로6가 21-23”의 을구 1번~11번 구분지상권설정등기(2006.12.13. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2007.6.5. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
