1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상3층 중 1층 1124호로서, 외벽:몰탈위 페인팅, 인조석재 붙임 마감 등, 내벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:페어그라스창임.
4) 이용상태=근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상 물건 북동측으로 폭 약 15미터 정도의 도로, 북서측으로 폭 35미터 정도의 도로, 남동측으로 폭 20미터 정도의 도로, 남서측으로 폭 35미터 정보의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2퓨(폭 30m-35m)(2021-04-01)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 대상물건은 집합건물로서 평가대상(1층 1124호)에 대한 소유권 대지권이 표시되어야 하나 귀 제시목록 및 집합건물 등기사항전부증명서상 적정 대지권 지분이 기재되어 있지 아니한 바, 해당 구분건물에 대한 적정 대지권 지분의 별도 확인을 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
10제곱미터
2021.07.05
미상
30,000,000 [월]미상
없음
2021/07/05~2023/07/05
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 대지권 30.37㎡ 미등기이나, 대지 지분에 대한 분양대금 및 취득세가 기 납부되었고 감정평가가격에도 포함됨.
2. 2024. 3. 6. 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 관리지원센터로부터 본 부동산에 대하여 체납중인 공용부분 관리비와 예치금은 합계 8,351,160원이라는 내용의 문건이 제출됨
[부동산 현황조사서 비고란]
구름다리로 연결된 건물 사이의 보도에 면하여 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2024-08-07입니다. 오늘을 기준으로 42일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은계중학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 11. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
