감정가는 103,866,570원입니다만 최저입찰가는 103,866,570원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
◐ 위치 : 경기도 고양시 일산동구 성석동 산69-31
◐ 유 형 : 토지/임야
◐ 사건번호 : 2022 타경 75098
◐ 집행법원 : 의정부지방법원 고양지원 경매4계
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동고 성석동 소재 "중산태미공원"동측 인근에 위치하며,주위는 임야, 농경지, 주택등이 소재하고 제반주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 주변까지 차량의 접근이 가능하며 주위를 통과하는 대중교통의 거리 및 인접도를 고려할 때교통편의 사항은 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=완경사의 사다리형의 토지로서 묘지(26기)가 소재하며, 일부 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건은 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역500m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역300m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 26기의 묘지가 소재하여 있으며 진입로 인근에 이동식 컨테이너박스가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 임야에 분묘26기가 소재하고 있으나 본 건 평가목적을 고려하여 이러한 분묘의 소재에 구애됨이 없이 토지만을 정상평가하였으며, 다만 해당부분의 지적도에 의거하여 대략적인 면적을 산출한 후 분묘기지권이 성립되는 경우의 감가액을 감안한 토지단가를 감정평가명세표상의 비고란에 표기하였으니 참고 바람.
2. 본건 지상일부에 소재하는 제시외 물건(컨테이너 박스)은 소유자 미상으로 이동이 용이한 점 등을 감안하여 이에 구애없이 토지만을 정상 평가함.
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 토지의 지목이 임야이나 현황은 일부는 여러수목이 식재된 임야형태이고, 일부에는 제시외 분묘 26기가 조성되어 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2023-11-08입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동고 성석동 소재 "중산태미공원"동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 차량의 접근이 가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
