1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 마포구 성산동 소재 "성사중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가좌역 등이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕, 지하1층/지상9층 건물 중 지하1층 B01호로서,외벽 : 타일붙임 등 마감창호 : 샷시창 등입니다.
4) 이용상태=오피스텔입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기설비등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지이며 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2003-10-01)(7층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
2021.05.21
2021.05.21
350,000,000
없음
2020.07.01.-현재
정OO
2015.08.21
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목적물은 금창타워 지하층에 위치해 점포용도로 사용되고 있었으며, 목적물 내에서 만난 소유자 이은찬의 진술에 의하면
- 지하층은 자신이 대표이사로 있는 (주)금창건설이 자신으로부터 임차하여 사용하고 있으며,
- 전입자로 등재된 정갑성에 대하여는 오래전 금창건설 고문으로 있던 사람인데, 주소만 등재해 놓고 실제 살지는 않는다고 하였고,
- 채권자인 정병철은 목적물이 속해있는 건물(금창타워) 2층 201호의 세입자인데, 201호를 경매에 붙이지 않고 지하층을 경매에 붙인것이 이해가 되지 않는다는 취지의 진술을 하였음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 마포구 성산동 소재 "성사중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-28에 92,000,000원 (40.53%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 10%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.17.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
