1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "송내역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 제4층 제112호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호: 페어글라스 창호임.
4) 이용상태="사무실"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, "판매, 운동, 업무시설 등"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로가 개설되어 있으며, 북측, 동측 및 서측으로 중로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
9) 공부와의 차이=본건의 건축물대장상 용도는 "판매시설"이나, 현황 "사무실"로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대상황은 미상임. ②본건은 인접한 수 개의 호와 함께 "사무실"로 이용되고 있으며, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 규정에서 정하고 있는 요건에 대한 조사사항은 다음과 같음. -본건의 건축물대장상 용도는 "판매시설"임. -본건의 바닥에는 경계표지가 설치되어 있지 않음. -본건에는 건물번호표지가 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
840,000 [월]70,000
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 건축물대장상 용도는 “판매시설”이나 인접한 수 개의 호와 함께 현황 “사무실”로 이용중이며, 바닥에 경계표지 및 건물번호표지가 설치되어 있지 않는 바, 4층 112호의 정확한 위치와 경계를 특정하기 위해서는 전문가의 측량이 필요함.
2. 본건은 집합건축물대장상 “뉴코아중동백화점”으로 기재되어 있고, 현재 ㈜유베이스에서 리모델링하여 건물 3층~10층을 사용하고 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시는 뉴코아중동백화점이지만 현황은 투나쇼핑몰로 변경되었고, 투나쇼핑몰의 각 매장(점포)임.
㈜유베이스에서 위 건물 3~10층을 사용하고 있음
이 사건 부동산 4층은 ㈜유베이스에서 리모델링하여 교육센터 및 콜센터로 이용하고 있는바, 이 사건 부동산인 4층 112호의 정확한 위치를 특정할 수가 없어 건축물현황도에 의한 위치 근처를 촬영함. 위 장소는 콜센터로 이용중임.
이 사건 부동산에는 구분점포의 경계표지, 건물번호표지가 설치되어 있지 않는 바, 전문가의 측량에 의하지 않고서는 이 사건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음.
4층 112호는 집합건축물대장상 `뉴코아중동백화점`으로 기재되어 있고 용도는 판매시설로 되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-07-16입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 부천시 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-04-02에 5,510,000원 (29.00%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.28.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
