2023타경1543 | 경기도 부천시 부일로 223, 4층112호 (상동,뉴코아중동백화점) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1543 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 2계
2023 타경 1543 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 부천시 부일로 223, 4층112호 (상동,뉴코아중동백화점)
물건종별
상가
채권자
하OOO
감정가
19,000,000 원
대지권
1.23㎡(0.37평)
채무자
장OOO
최저가
(17%)3,193,000 원
건물면적
3.92㎡(1.19평)
소유자
장OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
29,206,526 원
비고
부동산표시는 뉴코아중동백화점이지만 현황은 투나쇼핑몰로 변경되었고, 투나쇼핑몰의 각 매장(점포)임.
㈜유베이스에서 위 건물 3~10층을 사용하고 있음
이 사건 부동산 4층은 ㈜유베이스에서 리모델링하여 교육센터 및 콜센터로 이용하고 있는바, 이 사건 부동산인 4층 112호의 정확한 위치를 특정할 수가 없어 건축물현황도에 의한 위치 근처를 촬영함. 위 장소는 콜센터로 이용중임.
이 사건 부동산에는 구분점포의 경계표지, 건물번호표지가 설치되어 있지 않는 바, 전문가의 측량에 의하지 않고서는 이 사건 부동산의 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음.
4층 112호는 집합건축물대장상 `뉴코아중동백화점`으로 기재되어 있고 용도는 판매시설로 되어 있음.
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(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/11/14
19,000,000원
유찰
2차
2023/12/19
13,300,000원
유찰
3차
2024/01/23
9,310,000원
유찰
4차
2024/02/27
6,517,000원
유찰
5차
2024/04/02
4,562,000원
매각
낙찰가 5,510,000원 (29%)
2024/05/14
[미납]
8차
2024/06/11
4,562,000원
유찰
9차
2024/07/16
3,193,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.03.28.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
부일로 223
7212.2 분의 1.2297
1.229㎡ (0.37평)
건물
부일로 223
4층112호 (상동,뉴코아중동백화점) 철근콘크리트구조
3.92㎡ (1.19평)
경기도 부천시 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소재 "송내역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "송내역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물내 제4층 제112호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 창호: 페어글라스 창호임.
4) 이용상태="사무실"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, "판매, 운동, 업무시설 등"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 광대로가 개설되어 있으며, 북측, 동측 및 서측으로 중로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=①임대상황은 미상임. ②본건은 인접한 수 개의 호와 함께 "사무실"로 이용되고 있으며, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 규정에서 정하고 있는 요건에 대한 조사사항은 다음과 같음. -본건의 건축물대장상 용도는 "판매시설"임. -본건의 바닥에는 경계표지가 설치되어 있지 않음. -본건에는 건물번호표지가 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.28.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%, 건축물대장상 용도는 “판매시설”이나 인접한 수 개의 호와 함께 현황 “사무실”로 이용중이며, 바닥에 경계표지 및 건물번호표지가 설치되어 있지 않는 바, 4층 112호의 정확한 위치와 경계를 특정하기 위해서는 전문가의 측량이 필요함.
2. 본건은 집합건축물대장상 “뉴코아중동백화점”으로 기재되어 있고, 현재 ㈜유베이스에서 리모델링하여 건물 3층~10층을 사용하고 있음.
인천지방법원 부천지원 2계 
입찰기일(기간) : 
