[경기도 부천시 아파트경매] 경기도 부천시 소사로125번가길 19(소사본동), <2023타경38880>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 부천시 소사로125번가길 19(소사본동),에 위치한 아파트입니다.
매각기일은 이며, 인천지방법원 부천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 소사본동에 소재하는 "소사초등학교" 남서측인근에 위치하는 "리더스아파트" 3층 301호로서 주위는 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 기존 주거지대인 바 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황=동측인근으로 소사로, 서측인근으로 호현로가 통과하고 인근에 버스정류장, 소새울역이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 10층 건내 3층 301호로서외벽: 몰탈위페인팅내벽: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스공급설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형토지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 세로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기타 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.05.28.근저당권
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