언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 2,211,765,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 758,636,000원입니다.
사건번호는 2023타경3131이며 대전지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 연서면 신대리 소재 "의넘어들" 남측 인근에 위치하고 있는 토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 전, 답, 임야, 소규모공장용지, 전원주택부지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 (1-7) 토지는 현황 도로로서 국유 하천의 일부를 통하여 도로와 접하고 (8) 토지는 (1-7) 토지를 통하여 출입 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스 운행 빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 대체로 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형, 삼각형에 유사한 토지로 (1-7) 토지는 현황도로 (8) 토지는 잡종지, 일 부 임야로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=(1-7) 토지는 현황 도로로서 국유 하천의 일부를 통하여 도로와 접하고 (8) 토지는 (1-7) 토지를 통하여 출입 가능하며 상세 내용은 평가의견란 참고 바랍니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1.2) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지(3.4.5.6.7.8) 계획관리지역, 기타용도지역지구기타, 가축사육제한구역, 준보전산지입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=본건 (8) 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지 및 일부 임야입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건 기호 (8)토지의 개발행위 재개 및 원상 회복 관련, 기타 본건 토지의 개발과 관련된 제반 사항은 관계기관(세종특별자치시 각 담당기관)에 별도 확인하시기 바라며 특히 세종특별자치시 산지전용 허가기준조례가 2020년 12월 16일 변경되어 신기준에 따른 적합성 여부에 대하여는 각 구체적 개별 사업에 따라 별도 허가 가능여부를 확인하여야 할 것으로 판단되니 참고하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각
- 목록 1~7번 토지는 신대리 624, 신대리 624-10 토지의 일부를 통하여 통행 및 출입하고 있으나, 관련 법률적 권리 등은 별도 확인요함
- 목록 8번 토지는 공부상 지목이 ‘임야’이나 현황은 ‘잡종지 및 일부 임야’이며, 토지개발 관련 제반사항은 관계기관에 별도 확인요함
[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-10입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
세종특별자치시 연서면 신대리 소재 "의넘어들" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-20에 941,000,000원 (42.55%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,211,765,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 420,918,136원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 7. 19. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
