본 건은 서울시 관악구 신림로66길 42, 10층1004호에 위치한 아파트(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인 윤OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.09.07.가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 140,000,000원으로 책정되었으나 7번 유찰로 입찰가능금액이 29,360,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건 서울특별시 관악구 신림동 소재 지하철2호선 "신림역" 북동측에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 혼재되어 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선,신림선 "신림역" 및 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 제10층 제1004호로서,［사용승인일: 2015.04.22］외벽: 석재 등 마감,창호: PVC 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 평탄한 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 ,일반상업지역 ,지구단위계획구역 ,소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 7일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.07.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
