1) 위치 및 주위환경=대상물건 일련번호1)-17)은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재, "상포마을" 북측 인근에위치하는 "통칭 : 파라다이스" 에이동 1층 101호 외 16개호로서, 주위는 펜션, 농경지, 주택등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=차량통행은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=일련번호1)-17): 철근콘크리트(철근)콘크리트지붕 4층건 중 에이동 1층 101호 외 16개호로서┌ 외 벽: 인조석 타일마감, 드라이비트마감├ 내벽 및 천정: 벽지, 타일마감└ 창 호: 하이샷시 이중창입니다.
4) 이용상태=일련번호1),3),4),6),8),10),12),14),16) 에이동: 제1종근린생활시설(한의원) 및 단독주택, 현황 "다가구주택"으로 이용 중입니다. 일련번호2),5),7),9),11),13),15),17) 비동: 단독주택(다가구주택) 및 제2종 근린생활시설( 사무소), 현황 "다가구주택"으로 이용 중입니다.
5) 설비내역=제반 위생설비 및 가스보일러 난방설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=자루형의 토지로서, 지면은 평탄하며 "건부지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 폭 약 4미터-5미터 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=① 대상물건 일련번호1)-17)은 "의뢰목록(등기사항전부증명서)"상 "공동주택"이나, "집합건축물대장"상 "제1종근린생활시설(한의원) 및 제2종근린생활시설(사무소), 단독주택(다가구주택)"으로 용도변경 되었습니다. ② 대상물건 일련번호8),9),10),13),14),15),16)은 "의뢰목록(등기사항전부증명서)"상 "전유면적40.16㎡"이나, "집합건축물대장"상 "39.9㎡"이며, 일련번호11),12),17)은 "의뢰목록(등기사항전부증명서)"상 "전유면적 40.2㎡"이나, "집합건축물대장"상 "39.88㎡"로 상이하여 물적사항을 나타내는 "집합건축물대장"상 전유 면적을 기준으로 평가합니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ----
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-[목록18] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목 '전'이나, 현황 '도로'임. 별첨 사실조회서에 대
한 회신 참조.
-[목록1~17] 등기사항전부증명서상 ‘공동주택’이나, 집합건축물대장상 ‘제1종근린생활시설(한의원) 및 제2종근린생활시설(사무
소), 단독주택(다가구주택)’으로 용도변경되었음.
-[목록8~10,13~16] 등기사항전부증명서상 전유면적 '40.16㎡'이나, 집합건축물대장상 '39.9㎡'이며, [목록 11,12,17] 등기사항전
부증명서상 전유면적 '40.2㎡'이나, 집합건축물대장상 '39.88㎡'로 상이하여 집합건축물대장상 전유면적 기준으로 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건 일련번호1)-17)은 경상남도 거제시 장목면 외포리 소재, "상포마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 가스보일러.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
[목록1~17] 2015.5.11.[근저당권]
[목록18] 2023.3.28.[가압류]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
