[충청남도 아산시 근린상가경매] 충청남도 아산시 모종남로22번길 8, <2023타경1059>
본 건은 충청남도 아산시 모종남로22번길 8, 2층202호에 위치한 상가(으)로
소유자는 심OOO이고 채권자인 에OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019. 2. 27. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 972,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 476,280,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "모종캐슬어울림3단지아파트" 서측 인근에 위치하는 세칭 캐슬타워 제2층 제202호로서 주위는 병원, 약국, 학원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 내부 인테리어마감. 창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=학원(EiE 고려대학교 어학원 영어교육 프로그램)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 상업용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 북측 및 서측으로 중로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 준주거지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
남OO
전부
2022. 9. 02
2023. 5. 4.
2023.05.11
40,000,000 [월]2,500,000
없음
2022. 5. 31.~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2023. 5. 17. 남에스더로부터 시설물 개보수 및 시설 보강 비용 121,397,492원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 현황은 공부상 내용과 같이 근린생활시설 건물임을 현장에 출장하여 확인하였음.
본건 부동산에 EIE고려대학교 모종어학원이 입점해 있음을 확인함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-07-17입니다. 오늘을 기준으로 18일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 아산시 모종동 소재 "모종캐슬어울림3단지아파트" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 차량의 출입이 용이. 철근콘크리트구조.
유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 2. 27. 근저당권
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