 |
2023타경1059 | 충청남도 아산시 모종남로22번길 8, 2층202호 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경1059 (대전지방법원 천안지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 대전지방법원 천안지원 5계 |
|
| 2023 타경 1059 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청남도 아산시 모종남로22번길 8, 2층202호 |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
972,000,000 원 |
| 대지권 |
69.36㎡(20.98평) |
채무자 |
심OOO |
최저가 |
(49%)476,280,000 원 |
| 건물면적 |
124.44㎡(37.64평) |
소유자 |
심OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
532,959,308 원 |
| 비고 |
본건 부동산의 현황은 공부상 내용과 같이 근린생활시설 건물임을 현장에 출장하여 확인하였음.
본건 부동산에 EIE고려대학교 모종어학원이 입점해 있음을 확인함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 16일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/29 |
972,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/10 |
680,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/21 |
476,280,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/07/17 |
476,280,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 2. 27. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
모종남로22번길 8 |
465.9 분의 69.3616 |
69.361㎡ (20.98평) |
|
건물
|
모종남로22번길 8 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
124.44㎡ (37.64평) |
|
충청남도 아산시 모종동 소재 "모종캐슬어울림3단지아파트" 서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하주차장/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "모종캐슬어울림3단지아파트" 서측 인근에 위치하는 세칭 캐슬타워 제2층 제202호로서 주위는 병원, 약국, 학원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제2층 제202호로서
외벽 : 외장석재붙임 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 내부 인테리어마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=학원(EiE 고려대학교 어학원 영어교육 프로그램)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서 상업용으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측, 북측 및 서측으로 중로 등에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 준주거지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 2. 27. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2023. 5. 17. 남에스더로부터 시설물 개보수 및 시설 보강 비용 121,397,492원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명 함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
367,303,920원 |
250,000,000원 |
68% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
2,598,668,507원 |
1,563,890,000원 |
63% |
1.7회 |
| 12개월 |
8건 |
1,349,943,068원 |
760,428,938원 |
61% |
1.8회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
