언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 충청남도 예산군 고덕면 석곡리에 소재한 토지/대지 경매 물건을 소개드립니다^^
대전지방법원 홍성지원(2023타경19191)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 50,490,000원입니다. 5회 유찰되어 최저입찰가는 8,486,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "석곡1구마을회관" 북서측 인근에 위치하며주위는 면소재지 인근 근린생활시설, 단독주택, 농경지등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사로서 단독주택(제시외건물) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서 북동측으로 인접토지를 통하여 도보로 출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼지,개,닭,오리,메추리)), 문화재보존영향 검토대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임. 2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산은 현황 `대`로 지상에 제시외 주택 소재하며 지적공부상 `맹지`로 차량 등의 직접 통행이 곤란함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "석곡1구마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.08.18. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
22,782,000원
18,115,000원
81.82 %
1회
6개월
4건
38,570,250원
23,432,500원
60.53 %
1.5회
12개월
9건
196,053,708원
101,916,222원
51.53 %
1.8회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[예산군 고덕면 토지/대지] 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 380-39 경매문의 <2023타경19191> 충청남도 토지/대지 경매
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