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2023타경19191 | 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 380-39 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경19191 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 5계 |
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| 2023 타경 19191 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 예산군 고덕면 석곡리 380-39 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
전OOO |
감정가 |
50,490,000 원 |
| 대지권 |
306.00㎡(92.57평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(17%)8,486,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
21,454,898 원 |
| 비고 |
- 본 부동산은 현황 `대`로 지상에 제시외 주택 소재하며 지적공부상 `맹지`로 차량 등의 직접 통행이 곤란함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/11/28 |
50,490,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/09 |
35,343,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/06 |
24,740,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/12 |
17,318,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/16 |
12,123,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/28 |
8,486,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.08.18. 개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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석곡리 380-39 |
대 |
306㎡ (92.57평) |
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| 제시외건물 |
석곡리 380-39 |
단독주택 |
66㎡ (19.97평) |
제외
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| 석곡리 380-39 |
창고기타 |
24㎡ (7.26평) |
제외
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| 석곡리 380-39 |
변소 |
4㎡ (1.21평) |
제외
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| 석곡리 380-39 |
창고기타 |
3㎡ (0.91평) |
제외
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충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "석곡1구마을회관" 북서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "석곡1구마을회관" 북서측 인근에 위치하며
주위는 면소재지 인근 근린생활시설, 단독주택, 농경지등이 소재하는 지역으로서 제반환
경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 소형차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황
은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사로서 단독주택(제시외건물) 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지로서 북동측으로 인접토지를 통하여 도보로 출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,산양,돼
지,개,닭,오리,메추리)), 문화재보존영향 검토대상구역임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.08.18. 개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
매각에서 제외되는 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
- 지적도상 맹지
- 제시외건물(단독주택,창고기타,변소,창고기타) 매각제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
22,782,000원 |
18,115,000원 |
78% |
1회 |
| 6개월 |
3건 |
37,084,000원 |
20,243,333원 |
64% |
1.7회 |
| 12개월 |
7건 |
230,641,910원 |
120,297,143원 |
73% |
1.6회 |
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