1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 자양동에 소재하는 "동아마이스터고등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주상용시설, 주거용시설, 상업용시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로 주상용건물의 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측 및 서측으로 중로 및 소로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(자양1)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(자양21)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.
6) 제시목록 외의 물건=가. 본건 토지상에 아래의 제시외 물건이 소재하여, 귀원 제시사항에 따라 토지건물감정평가명세표에 그 가액을 기재하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람. ㉠ 계단실 및 엘리베이터실, 뿜칠 및 내부 타일마감 등(약 19㎡), 기호 1 옥상소재, 기호 1 부합물. ㉡ 수목 (목련 등 5주) 나. 본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 상기의 제시외 물건으로 평가하지 아니한 본건 기호 1 건물내 확장발코니 및 베란다시설, 태양광시설, 썬라이트시설 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고, 토지상 소재하는 수도시설은 토지에 포함하여 평가하였는바 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=특이사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물로서,외벽: 치장석재붙임 및 치장벽돌쌓기, 뿜칠마감 등임. 내벽: 벽지 및 타일마감, 페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호 등임.
2) 이용상태=근린생활시설 및 다가구 주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물="토지감정평가요항표-6.제시목록 외의 물건" 참조.
5) 공부와의 차이=본건 기호 1의 1층은 건축물대장상 용도는 일반음식점(60.22㎡)이나 실제 근린생활시설 부분과 다가구주택 계단실로 나누어 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계는 미상임. 나.옥상 계단실 일부내부타일 들뜸 및 파손상태로서 경매 참여시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(2OO
202호
2020.11.23.
2020.11.23.
2023.06.29
95,000,000
없음
2020.12.18.~2023.12.17.
(2OO
203호
2022.11.23.
2022.11.21.
2023.07.21
95,000,000
없음
2022.12.09.~2024.12.08.
(3OO
301호
2022.11.22
2022.10.24
2023.05.10
100,000,000
없음
2022.11.20. ~ 2024.11.19.
(2OO
201호
2020.11.27.
2020.11.09.
2023.07.21
95,000,000
없음
2020.11.27.~2022.11.26.
(2OO
204호
2021.04.12
2021.03.10
2023.05.11
120,000,000
없음
2021.03.26. ~ 2023.03.26.
(3OO
302호
2020.11.13.
2020.11.13.
2023.05.08
100,000,000
없음
2020.11.13.~2024.11.27.
(5OO
501호
2020.11.03.
2020.11.03.
2023.05.08
250,000,000
없음
2020.11.03. ~ 현재
박OO
304호
2021.06.22
2021.06.22
130,000,000
없음
2021.6.22~2023.6.21
최OO
201호
2020.11.27
없음
(2OO
205호
2020.12.29.
2020.12.16.
2023.06.13
140,000,000
없음
2022.12.27. ~ 2024.12.26.
(4OO
402호
2020.11.05.
2020.11.18.
2023.05.08
140,000,000
없음
2020.11.05. ~ 2024.11.18.
(4OO
401호
2021.02.22.
2021.02.22.
2023.05.03
130,000,000
없음
2021.02.19.~2025.02.19.
(3OO
303호
2020.11.30.
2020.11.05.
2023.06.30
100,000,000
없음
2020.11.03.~ 현재
(3OO
304호
2021.06.22.
2021.05.04.
2023.07.21
130,000,000
없음
2021.06.16.~2023.06.15.
(3OO
305호
2020.11.03.
2020.10.28.
2023.05.08
140,000,000
없음
2020.11.17. ~ 2024.11.16.
(4OO
404호
2022.01.03.
2021.12.24.
2023.05.03
140,000,000
없음
2022.01.03. ~ 2023.12.30.
박OO
305호
2021.04.07
없음
조OO
101호
2021.03.12
없음
(4OO
403호
2020.12.11.
2020.11.23.
2023.06.26
150,000,000
없음
2020.12.10.~2024.12.09.
최OO
203호
2022.11.23
없음
매각물건명세 비고
(204호)정윤민 : 임차보증금 120,000,000원 중 20,000,000원 변제 받음.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
2. 목록 1의 1층은 건축물대장상 용도는 일반음식점(60.22㎡)이나 실제 근린생활시설부분과 다가구주택 계단실로 나누어 이용중.
3. 옥상 계단실 일부내부타일 들뜸 및 파손상태로 경매 참여시 참고 요함.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-31입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대전광역시 동구 자양동에 소재하는 "동아마이스터고등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 20명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1 : 2020.10.29. 근저당
목록 2 : 2020.02.13. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
