2023타경53803
대전지방법원 서산지원의 경매 목적물로 감정가 266,873,420원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 91,538,000원으로
대전지방법원 서산지원 경매6계 전화 :☎ 041-660-0696에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "동문1동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1997.01.08.) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 등창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=주택으로 이용중임.
3) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건에 제시외 건물㉠-㉣이 소재함. ※ 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 서산시 동문동 소재 ‘서령고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 일반주택지대로 주위 환경은 보통시 되고, 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통 사정은 보통시됨
용도지역은 도시지역, 제2종일반주거지역에 속함
○ 소유자 장영희 참여하에 현황조사 시행함
○ 목록 1
- 본건의 공부상 지목은 대지이고, 현재 [목록 2] 부동산이 소재하고 있는 건부지 및 부속 토지 등임
- 지상에 [제시 외] 창고 1동, 판넬(창고) 1동이 소재함
○ 목록 2
- 본건은 공부상 [목록 1] 지상에 소재하는 단층 주택으로, 현재 소유자 장영희가 거주하고 있으며 용도대로 이용하고 있는 것으로 보임
- 현재 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본과 같이 장영희가 세대주로 등록되어 있어 동인을 소유자로 등록함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 동문동 소재 "동문1동행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 노선버스정류장. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-05-07에 185,000,000원 (69.32%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
