2023타경53803 | 충청남도 서산시 학동7로 10 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경53803 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 6계
2023 타경 53803 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 서산시 학동7로 10
물건종별 주택 채권자 감정가 266,873,420 원
대지권 256.00㎡(77.44평) 채무자 최저가 (34%)91,538,000 원  
건물면적 147.54㎡(44.63평) 소유자 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 0 원 
비고 ○ 본건은 서산시 동문동 소재 ‘서령고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 일반주택지대로 주위 환경은 보통시 되고, 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통 사정은 보통시됨 용도지역은 도시지역, 제2종일반주거지역에 속함 ○ 소유자 장영희 참여하에 현황조사 시행함 ○ 목록 1 - 본건의 공부상 지목은 대지이고, 현재 [목록 2] 부동산이 소재하고 있는 건부지 및 부속 토지 등임 - 지상에 [제시 외] 창고 1동, 판넬(창고) 1동이 소재함 ○ 목록 2 - 본건은 공부상 [목록 1] 지상에 소재하는 단층 주택으로, 현재 소유자 장영희가 거주하고 있으며 용도대로 이용하고 있는 것으로 보임 - 현재 덧붙인 전입세대 확인서, 주민등록표 등본과 같이 장영희가 세대주로 등록되어 있어 동인을 소유자로 등록함
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(입찰 10일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/05 266,873,420원 유찰
2차 2024/01/23 186,811,000원 유찰
3차 2024/02/27 130,768,000원 매각
2024/04/11 [미납]
6차 2024/05/07 130,768,000원 매각
낙찰가 185,000,000원 (69%)
2024/06/19 [미납]
9차 2024/08/20 130,768,000원 유찰
10차 2024/10/08 91,538,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 신청인 2023. 5. 19. 경매개시결정, 상대방 2002. 10. 11. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 동문동 452-7 대 256㎡ (77.44평)
건물
 학동7로 10 단층주택 98.34㎡ (29.75평)
제시외건물 학동7로 10 창고 5.3㎡ (1.60평) 포함
학동7로 10 다용도실 2㎡ (0.61평) 포함
학동7로 10 차양 27.8㎡ (8.41평) 포함
학동7로 10 창고및화장실 14.1㎡ (4.27평) 포함
충청남도 서산시 동문동 소재 "동문1동행정복지센터" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 신청인 2023. 5. 19. 경매개시결정, 상대방 2002. 10. 11. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 매각 포함. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 377,846,725원 294,180,680원 69% 2.1회
6개월 14건 284,791,599원 222,964,057원 75% 1.6회
12개월 28건 565,012,056원 383,941,682원 68% 1.8회