1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철2.4호선 "사당역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역(사당역) 및 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=세장형의 토지이며, 단독주택(다중주택)의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 차량통행 가능한 도로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서,(건축물대장상 사용승인일 : 2019.12.31) 외 벽 : 석재붙임 마감 등,내 벽 : 벽지 및 일부 타임붙임 마감 등,창 호 : 샷시창호 마감 등임.
2) 이용상태=지1-3층 : 다중주택옥탑1층: 계단실 및 다락으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=1층 : 철근콘크리트구조, 확장부분 약 12.93㎡2층 : 철근콘크리트구조, 확장부분 약 18.25㎡3층 : 철근콘크리트구조, 확장부분 약 12.44㎡
5) 공부와의 차이=일반건축물대장 상 건물면적과 현황 도면상 면적이 상이함. (확장부분이 소재함)
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
201호
2022.01.28.
2021.12.21.
2023.09.27
175,000,000
없음
2022.01.28.-
지OO
103호
2022.06.27.
2022.05.27.
2023.10.10
120,000,000
없음
2022.06.25.-
정OO
문패상 102호
2020.02.24.
2020.02.06./2022.02.08.
2023.09.27
150,000,000/155,000,000
없음
2020.02.29.-
이OO
203호
2020.01.23.
2020.01.07.
2023.10.13
140,000,000 [월]70,000
없음
2020.01.23.-
이OO
101호
2022.06.20.
2022.06.20.
2023.09.15
160,000,000
없음
2022.06.18.-
예OO
문패상 302호
2022.01.03.
2021.12.9.
2023.09.27
185,000,000
없음
2021.12.31.-
하OO
301호
2020.01.21.
2020.01.28.
2023.09.25
190,000,000
없음
2020.01.21.-
여OO
202호
2022.02.28.
2022.02.04.
2023.08.23
170,000,000 [월]100,000
없음
2022.02.28.-
손OO
303호
2021.12.30.
2021.11.23.
2023.10.14
170,000,000
없음
2021.12.19.-
손OO
미상
2020.02.18
미상
없음
남OO
비02호
2020.02.21.
2020.01.28.
2023.08.28
90,000,000
없음
2020.02.20.-
매각물건명세 비고
정민정 : 2022.02.29. 임대차계약 갱신하며 5,000,000원 증액함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 건물의 경우, 공부상 면적과 현황 도면상 면적이 상이하며, 감정평가액은 현황 도면상 면적을 기준으로 산정함(확장부분 1층 약 12.93㎡, 2층 약 18.25㎡, 3층 약 12.44㎡)
[부동산 현황조사서 비고란]
지층부터 3층까지 각 층에는 3개씩, 총 12개의 호실이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철2.4호선 "사당역" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1.2019.07.03.근저당권
2.2020.01.02.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
