[포천시 화현면 토지/임야] 경기도 포천시 화현면 지현리 607-4 경매투자문의 <2022타경5744> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 포천시 토지/임야경매] 경기도 포천시 화현면 지현리 <2022타경5744>

경기도 포천시 화현면 지현리 607-4에 있는 토지/임야
의정부지방법원 2022타경5744이고요
감정가격은 56,922,000원입니다. 4회 유찰되어 최저입찰가는 13,667,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경5744 (의정부지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 5일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
소 재 지	경기도 포천시 화현면 지현리 607-4 지도 보기				의정부지방법원 8계 ☎ 031-828-0366
사건번호	2022 타경 5744	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	56,922,000원	채 권 자	일OOO	사건접수일	2022.12.07
최저입찰가	(24%) 13,667,000원	채 무 자	강OOO	개시결정일	2022.12.08
입찰보증금	원	소 유 자	강OOO	배당종기일	2023.02.27
경매청구금	48,957,921원	경매방법		유찰횟수	4회
경매대상	토지지분매각	건물면적		토지면적	1,074.00㎡(324.89평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	지현리 607-4	임야	841㎡ (254.40평) 6052분의3026 강현준지분
토지	지현리 607-5	임야	233㎡ (70.48평) 2분의1 강현준지분

진행	(입찰5일전)

2023-12-19 유찰

(100%) 56,922,000원

2024-01-30 유찰

(70%) 39,845,000원

2024-03-05 유찰

(49%) 27,892,000원

2024-04-09 유찰

(34%) 19,524,000원

2024-05-14 진행

(24%) 13,667,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 화현면 지현리 소재 "지현1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야, 중소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 종합 참작할 때 제반 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형의 경사지로서 자연림 상태로 분묘가 소재하고 있음.
일련번호(2) : 부정형의 경사지로서 자연림 상태임 4) 인접 도로상태=일련번호(1),(2) : 지적상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1), (2)
: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(1)토지에 제시외분묘가 소재하고 있음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1 토지에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불명)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1,2 모두 지적상 맹지이고, 목록1 토지에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불명) 3.분묘로 인하여 제한받는 경우 토지가격은 35,322,000원임 4.지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 5.토지상 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황 1) 목록1 - 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 잡목 등이 있고 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 관측되는 바, 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 잡목 등이 울창한 바, 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나, 제시외 분묘 1) 목록1 지상에 분묘 2기

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 포천시 화현면 지현리 소재 "지현1리마을회관" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 버스정류장. 차량접근이 가능.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.9.17.가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	91,170,230원	57,013,729원	62.64 %	2.4회
6개월	18건	217,880,640원	114,519,190원	52.53 %	2회
12개월	33건	306,560,006원	219,939,616원	71.57 %	1.8회