2022타경5744 | 경기도 포천시 화현면 지현리 607-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2022타경5744 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 8계
2022 타경 5744 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 포천시 화현면 지현리 607-4
물건종별 토지/임야 채권자 일OOO 감정가 56,922,000 원
대지권 1,074.00㎡(324.89평) 채무자 비OO 최저가 (24%)13,667,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 48,957,921 원 
비고 가, 현황 1) 목록1 - 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 잡목 등이 있고 제시외 분묘 2기가 소재하는 것으로 관측되는 바, 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록2 - 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 잡목 등이 울창한 바, 본건의 정확한 위치 및 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 나, 제시외 분묘 1) 목록1 지상에 분묘 2기
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/12/19 56,922,000원 유찰
2차 2024/01/30 39,845,000원 유찰
3차 2024/03/05 27,892,000원 유찰
4차 2024/04/09 19,524,000원 유찰
5차 2024/05/14 13,667,000원 매각
낙찰가 17,890,000원 (31%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.9.17.가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 지현리 607-4 임야 841㎡ (254.40평) 6052분의3026 강현준지분
지현리 607-5 임야 233㎡ (70.48평) 2분의1 강현준지분
경기도 포천시 화현면 지현리 소재 "지현1리마을회관" 남서측 인근에 위치/농림지역/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.9.17.가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   목록1 토지에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불명)
주의사항   1.일괄매각 2.목록1,2 모두 지적상 맹지이고, 목록1 토지에 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불명) 3.분묘로 인하여 제한받는 경우 토지가격은 35,322,000원임 4.지분매각이고, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 5.토지상 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 91,170,230원 57,013,729원 58% 2.4회
6개월 18건 217,880,640원 114,519,190원 82% 2회
12개월 33건 306,560,006원 219,939,616원 81% 1.8회