1) 위치 및 주위환경=본 건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 백석현대아파트 북측 인근에 위치하며 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되었으며 구분상가로서의 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건(사용승인일:2016.8.30)으로 외벽: 강화유리 및 석재타일 외장등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
4) 이용상태=기호(1)은 집합건축물대장상 휴게음식점으로서 내부 2칸으로 구성된 것으로 탐문 및 관찰되며 1칸은 주방으로 이용중이고 1칸은 공실상태로 탐문됨. 기호(2)는 집합건축물대장상 일반음식점으로서 내부 3칸으로 구분된 것으로 탐문되고 공실상태로 탐문 및 관찰됨.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비등 된 것으로 탐문됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 등고 평탄하며 업무시설,공동주택,제1,2종근 린생활시설건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 포장 소로에 접하며 도로상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역) , 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m) (접 합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=대체로 부합함.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 본건의 내부구조는 기호(1)은 2개호, 기호(2)는 3개호로 구분되어 주방전 용음식점으로 이용하기 편리한 구조인 것으로 탐문되는바 본건 참여시 내부구조, 목적적합성 여부 등에 대해 별도확인 요하고 본건의 내부구조, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 인근탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
101호
2023.03.21
미상
3,000,000 [월]580,000
없음
2023.04.03.-2024.04.02
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
◐목록1, 목록2 현황: 공부상과 같은 업무시설 및 공동주택 및 제1종 및 제2종근린생활시설
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-08-20입니다. 오늘을 기준으로 55일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 천안시 서북구 백석동 백석현대아파트 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.01. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
