1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘인천도화초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 오피스텔, 단독주택, 공동주택 및 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 전철역(도화역(1호선)) 및 버스정류장이 소재하는 바,대중교통 사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 9층 건물 내 5층 501호로서,벽체 : 석재붙임, 인조석 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=주거용오피스텔(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지기 및 기계식주차설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 4필지가 일단지를 이룬 부정형 평지의 토지로서 "공동주택, 업무시설,근린생활시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4): 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
장OO
전부
2020.5.11.
2020.3.30. / 2022.4.15.
2022.11.21
50,000,000
없음
2020.5.8.~ 현재까지
매각물건명세 비고
장신실 : 보증금 5000만원 중 500만원은 2022.4.15. 계약시에 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022.4.15.임(최초 계약 확정일자는 2020.3.30.)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
재매각(매수보증금은 최저매각가격의 10분의 2임)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-07-29입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 도화동 소재‘인천도화초등학교’남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 도시가스.
낙찰되었다가 다시 경매가 진행되는 물건입니다.
이 물건은 2024-03-14에 90,000,000원 (61.22%) 으로 낙찰된 바 있습니다.
그런데, 낙찰자가 그 대금을 납부하지 않았거나 불허가 등의 사유로 경매가 다시 진행되는 것입니다. 특히 대금을 납부하지 않은 경우는
입찰보증금은 최저입찰가의 10%가 아닌 20%인 0원을 준비하셔야 하며 권리상 하자유무를 면밀히 검토하셔야 합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.5.15.
근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
